律師你好:

我是賣方都巳交屋完成,因浴室天花板水管管線老舊而水壓都大,導致漏水,管線我巳請師傳全部換新費用也我賣方出,因天花板的木頭有碰到水,買方因故怕以後木頭會腐壞,發霉,要求天花板重新做新的,費用由賣方出,若不出費用要走法律途徑,請問律師,天花板更新費用要由賣方出合理嗎,若走上法律要如何處理?

謝律師

其實木頭會腐壞,發霉沒有人敢保證!而且又不是24小時泡在水裡.反正我釋出最大善意,我處理的方法有二.1.若買方認為木頭有問題我就負責木頭全部換新,天花板用原先的,幫買方復原!2.若買方要做新的,我只出三分之一錢!,就看買方是否接收.

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件賣方負有物之瑕疵擔保,所以水管修繕自應由賣方負擔,但裝潢部分,首先買方需負舉證責任,證明其必要性,所以該筆費用是否應由賣方負擔,目前看來仍未確定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝