你好!

         最近所住的社區召開了所有權人區分大會，在會議上提出了一個"樓梯、電梯間、停車場以及停車位不得擺放私人物品"的提案，此會議簽到人數達社區戶數的一半，贊成的人不到簽到人數的一半，但比反對的人多，請問此提案有達到法律的要素，是成立的嗎?

 您好，關於您的問題，依公寓大廈管理條例第31條規定:區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。第32條規定:區分所有權人會議依前條規定未獲致決議、出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達前條定額者，召集人得就同一議案重新召集會議；其開議除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人三人並五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上出席，以出席人數過半數及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計過半數之同意作成決議。前項決議之會議紀錄依第三十四條第一項規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於七日內以書面表示反對意見。書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立。第一項會議主席應於會議決議成立後十日內以書面送達全體區分所有權人並公告之。故須視您規約就區分所有權人會議之表決門檻如何規定，若救決議門檻有特別規定，該次決定即有可能生效。

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