律師你好

我有一個有關預售屋的法律問題

就是建商在完工驗屋前要求我去對保並簽本票及繳付暫收款

但我已明確表示我不是找建商所委託的銀行辦貸款

問題1:如果我不簽本票，我會有法律責任嗎?

問題2:暫收款部分沒有明細表，那有關"瓦斯外管線"部分我可以主張不付嗎?

問題3:對保部分我可以拒絕嗎?

感謝律師

 1.對保及簽本票部分可拒絕

2.瓦斯管線費,請參酌103/02/26報載

【聯合報╱記者徐如宜／高雄報導】

台灣消保會昨天舉行「建商亂收瓦斯管線費，藐視法規，吃定購屋者」記者會，指有些建商不顧定型化契約規定，強行向購屋者收取瓦斯管線費。呼籲立法院盡速通過各行業別定型化契約範本及罰則。

台灣消保會祕書長呂英瑋指出，房屋買賣有關瓦斯管線費用的歸屬爭議，持續發生。消費者潘先生向設有天然瓦斯地區的建商購買1戶預售屋，業者要向購屋者收取瓦斯管線費3萬6400元。購屋者認於法不符，經協調無效，建商仍堅要收取這筆費用，否則退訂金、簽約金，不賣了。

消保會舉出內政部預售屋買賣定型化契約應記載第13條規定，指有天然瓦斯地區的預售屋買賣，賣方不得向買方另收瓦斯管線費。潘先生向法院提告，但兩次都敗訴，理由是定型化契約僅供參考並無強制性。