本社區為透天型社區共124戶，其中有12 戶為透天店面

5年前管委會剛成立時，考量到透天住家有花園步道的清潔費用和設備維護，以及透天店面進出未經過警衛室，所以店面管理費為住家管理費的8折。

在今年新的管委會成立，召開臨時區分所有權人會議通知，表決透天店面管理費是否調漲25%，一戶一票情況下，表決通過該議題

請問少數的透天店面要如何自救呢??要如何主張使用者付費呢??

每年的社區管理費約16x萬，警衛室約110萬、花園清潔費約25萬，花園設備維護約15萬，剩下1x萬為其他支出

透天店面不敢說都沒用到警衛室，但進出未經過警衛室付7成應該也差不多，花園步道是連使用都無法使用，因為社區的所有花園步道都有磁卡感應，警衛室也沒有備用的磁卡，所以透天店面完全無法使用花園步道

您好，針對您的問題回覆如下:

該決議倘若是針對透天厝的住戶作決議，但是沒有提出實質理由，可嘗試主張違反平等原則，訴請法院確認決議無效。