你好,2012 年我在台中大里購入社區型二手自用住宅乙戶,該社區管委會以社區清潔與公務維護收取管理費用之名,向我收取管理費,然而我購入房型與其它房型有所不同.無須透過共同區域進入.

我的問題:

(1) 社區管委會,不須透過協商就可強行要求住戶履行他們訂定的合約,繳交社區管理費?

(2) 該社區管委會已寄發存證信函, 我該要如何處理呢?

(3) 我的訴求是, 合理支付我該承擔的費用, 而非去支付一些莫須有的費用?這樣算是合理,這部份可找那些公證單位可供諮詢或處理,謝謝!

您好:

1.依社區大廈管理條例，所有權人依區分所有權人會議決議繳納之管理費用，住戶有義務繳納，若住戶積欠應繳納之費用，經定相當期間催告仍不給付者，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。

2.若您認為管理費用有疑慮，可請求召開臨時區分所有權人會議，於區分所有權人會議提出此案，並積極爭取其他區分所有權人通過該議案。若您有問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。