您好

想要請問一下,因目前大樓是採自治會的方式,每個住戶輪流管理,因為目前遇到需要尊重大樓住戶的一些方案,請大樓住戶來表決,但由於大樓住戶都興趣缺缺,參與人數不踴躍,沒有人要當壞人,大樓住戶總共18戶分abc號共六層樓,在同樣的建築體裡面,請問第一次出席人數只有6戶,不超過半數是否算流會呢? 因為第一次人數不過半,負責人員再次通知開會,第二次會議時依舊只有6戶,由於這6戶是講好要投反對票的住戶,所以只有他們出席,請問這樣算是通過反對票?還是依舊是算流會呢?像這樣的人員不願意參與狀況時,如有些要詢問住戶意見的部份要如何進行會議才算數呢?因為 多數住戶不願意出面,但又擔心日後會因為這些住戶告上法庭說並未經過他們同意,影響大樓權益.

 您好:有關您所詢問題回覆如下

依公寓大廈管理條例第31條規定:區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之.

因此,本件應會議應不具合法性,應另行召集,以上希望對您所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
。

律師您好 再次請教

若是第二次開會 或是 第三次 第四次開會,會議人數都不超過2/3的話(18戶只有6戶出席),請問這些刻意召開會議,因為他們幾戶都是刻意要來反對其他住戶的會議,假若其他住戶都不理會,是不管召開幾次會議都是算流會嗎? 謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

有關後續的會議,如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝