律師您好:最近有收到台北市建管處來函說違反建築法第25條規定依同法第86條規定應予拆除,只是公文上也沒說明要拆除日期,這是既存違建,是否可以補照就合法免拆,謝謝
假設建物建蔽率和容積率均足夠,屬於『程序不合法的違建部分』,依建築法第86條是可以補申請執照的,也僅是未依程序申請建照、使照,但仍需依建築法必須開罰建築造價的千分之五十,反觀,若該建物是屬於實質違建的部分,則仍須由各縣市政府依法列管或拆除。
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