因為小弟大樓梯廳悶熱和鄰居養狗有異味, 所以我會打開公共空間梯廳的窗戶, 但鄰近窗口的住戶時常又關上, 聲稱雨大可能會淹水, 更說某樓曾經有人就因此賠償電梯故障損失, 但我認為他只是害怕他放在窗邊佔用公共空間的鞋櫃壞掉, 而找個話嚇阻人開窗, 雖然我不在乎他佔用公共空間, 但沒權力嚇阻他人開窗使用公共空間的權力, 所以想知道他說的屬實嗎？合理嗎？

我心裡是認為, 公共空間窗戶如果開了容易潑水淹水不是應該由大樓管委會修繕改善嗎？

豈有因為公共空間的梯廳窗戶打開, 潑雨水造成淹水就怪住戶開窗導致的? 覺得不合理, 但還是想求證專業解答。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於公設的窗戶使用，除有正當理由外，都不可以任意限制其他住戶使用，不過除非影響權益重大，否則要救濟也不容易。

2、至於在樓梯間堆放雜物的問題，可以要求管委會命其改善，否則可以向縣市主管機關舉發。

您好，窗戶為公設設施，不得任意限制住戶使用，至於賠償電梯問題要看當時的具體情況行為人是否具有故意過失而定，如因為窗戶開了容易造成淹水，應請管委會負責修繕以及看是否有窗戶設置不當等問題。