裁判書
住戶違規於後陽台，私自加裝鐵框架
- 小傑
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- 文章日期：105-04-22 18:41
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依本社區規約及裝潢管理辦法敘明：「嚴禁住戶於外牆私自加裝鐵窗、廣告物等」(以上於裝潢施工前均已轉發新住戶簽收閱覽，管委會顯已善盡告知責任)
甲住戶利用裝潢修繕時，於後陽台除加裝冷氣機外(社區已同意)，另私自加裝冷氣機鐵框架，嚴重影響大樓外觀(社區第一位)，管委會依規約決議，要求拆除。
甲住戶則以乙住戶也有加裝鐵框架為由，要求應併案處理，管委會則考量，乙住戶在88年社區成立時剛遷入時加裝，且此時管委會尚未成立，另94年區權會決議：92.12.31年以前加裝者，不適用現行規約，亦採個案處理，93.1.1後加裝者依現行規約辦理，應拆除，故管委會討論決議；乙住戶不追朔既往，甲住戶應請拆除，請問就此事件處理方式是否得宜，有違失之處，建請指導協處，謝謝。
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