裁判書
前屆無權主任委員財務委員動用公共基金
- nodark
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- 文章日期：105-05-30 10:07
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請問律師,如果發現
1.前幾屆管委會未依規約重大修繕需由區權人大會決議通過，管委會擅自決議修繕，且財委已違反公寓大廈管理條例主任委員，財務委員，監察委員連選連任規定及規約規定非區權人無法擔任主任委員，區權人現在如何主張權益?
2.前屆管委會主委已違反公寓大廈管理條例主任委員，財務委員，監察委員連選連任規定及規約規定非區權人無法擔任主任委員，但無權主委因為自己涉嫌偽造文書被告擅自啟用公款法律諮詢未記載過程於會議紀錄及社區修繕20萬元左右在會議紀錄上並無記載召商議價等情事(亦即依規約無召集權人召集之管理委員會會議無效)，這兩項直接顯示在每月財務公告，區權人現在如何主張權益?
謝謝
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期：105-05-30 11:27 最後編輯日期：105-05-30 11:42
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你好：
未經規約規定程序召開區權人會議擅自動用公共基金，又未經事後追認，刑事上若有侵吞款項、以少報多等情形，可能會構成偽造文書罪、侵占罪或背信罪；民事上可以追就主委等管理委員之責任。依公寓大廈管理條例第29條第3項、第4項規定，主委、財委、監委，連選得連任一次，任期屆滿，視同解任，若持續行使主委、財委、監委職權，可能會有偽造文書之情形，若擅自動用款項亦會有上述民刑事責任，但應就具體個案情形判斷。規約若規定必須舉有區權人身分才能夠當選主委、管理委員等，未具備資格者若當選主委、管理委員，委任關係不存在，所為之行為可能會涉犯偽造文書等罪。 可以召開區分所有權人會議重新選任主委、財委、監委及管理委員，並由新任管理委員查明有無問題，追究民刑事法律責任，或直接提出偽造文書、侵占之刑事告訴，請員警或檢察官查明有無犯罪事實。 - 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
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