- 曉東
- 發問時間:2024-01-06 17:59:28
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我大概在2013年左右獨自向親叔叔的建設公司購買了一間房子大約880萬在老家要給父母住,頭期加工程款大約是265萬 都是母親來跟我要現金去繳 還有會是建設公司小姐來電請我匯款,後來2017年02月銀行開始貸款給我615萬,每個月房貸大概要繳31000
每期都是我付21000元,其餘尾款媽媽付
因為新家有四個房間,所以我也無償讓二弟家入住
後來因為我事業不順利,經濟壓力很大,我跟母親說想先賣掉新房子,母親說住在新房子是她一輩子的夢想,絕對不能賣。
她說想到一個好方法,就是房子過戶給二弟 接下去房貸都讓二弟繳,母親強迫我答應,但我沒有真的去執行,
母親後來因經常持有我的身份證 跟印鑑說已經去辦理了持有人變更成弟弟,之後房子就變成二弟的.......
應該是2021年底過戶
銀行說大約2022,07 剩餘房貸474萬,已經轉為二弟名下貸款,銀行註記是寫弟弟向我買走房子。
弟弟有說之後我回去一定有一間我的房間,最近改口說沒有房間可以給我住。
一直到房貸轉移之前,幾乎弟弟都沒有負擔房貸,都是我付的錢,媽媽補貼每個月小部分貸款。
母親2023年11月過世後,弟弟說房子已經是他的名下了。我以後不准進去
我已經忘記印鑑證明是母親去辦理的,還是母親命令我去辦的了。
從頭到尾有可能是媽媽拿我的資料跟代書去執行整件事請
我完全沒有參與,但有口頭假意答應母親之後可以談
母親2023,11月過世了
請問這樣要弟弟產權歸還
或者按照比例還我錢有大機率嗎?
我應該主張是侵占
還是欠錢不還
還是過戶後不守信用 不准我進去家裡
還是其實都要不回來了的機率最大
真的想找到打贏過此類官司的律師來協助.
- 吳鴻奎律師
- 回覆時間:2024-01-06 17:59:28
如你所述,房貸都是你在繳,那至少可以主張不當得利請求弟弟返還你繳納的貸款。本件由於你母親有介入處理,而且你母親已經過世,因此你的主張可能會面臨舉證的難題。這部分是否能克服,必須詳談才能確定。另外,可能要注意弟弟會不會將房子再轉售出去,這個可能性你也要加以評估,若有律師協助需求,歡迎與我聯繫。