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許志嘉律師

律師證號：91臺檢證字第5356號

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1、專辦不動產、耕地三七五、祭祀公業、法拍屋、預售屋成屋買賣糾紛、遺產繼承分割、公寓大廈、及其他民刑事行政訴訟。2、個人、公司行號、社區管委會法律顧問、法律諮詢、契約審閱、見證、陪同偵訊。

律師專長

搜尋結果：共 87 頁，863 篇問答

李小姐
發問時間：2020-10-12 15:33:22
您好,不好意思請教一下.我爺爺是地主,我爸爸繼承過後曾主張要將375減租的地收回不再續約!但是,佃農不同意,也曾想過調解給他一筆錢,但是他開天價!!上星期,收到公所公文,佃農過世由他的妻子繼承,如果我們地主沒有異議,將自動續約!!目前,租約到今年年底!!我爸爸過世之後由我繼承,我也想收回耕地!!試圖收集證據,他將土地閒置,直到快到可以申請收回租約時他又復耕,請人代耕!!繳租也正常!!是不是他一直這樣耗著我就拿不回我的土地!!有啥方法可以收回我的地不再續租!!麻煩您了!!謝謝

許志嘉
回覆時間：2020-10-12 15:33:22
您的案件需要有策略的準備及蒐證，本律師專辦不動產，如有疑問可以來電或來信討論。

Vivian
發問時間：2020-09-16 09:47:07
今天有員警直接拿搜索票進家門，說我在網路販售商品，違反商標法，並且查扣1個包包、2件外套皆為愛迪達的，但還沒去做筆錄，也沒有告知在網路上是看到我販售的什麼商品！請問這樣我去作筆錄時應該怎麼說才能將傷害降到最低呢？

許志嘉
回覆時間：2020-09-16 09:47:07
本律師為知名服飾品牌法律顧問，如有需要協助可以來電或來信討論。

小P
發問時間：2020-09-13 18:34:50
請?律師，如果在立遺囑人往生後才發現遺囑，該如何處理？若遺囑中載明某一不動產給某繼承人甲全部繼承，現金存款全部給乙，那是甲跟乙要如何去辦繼承？需要再透過法院嗎？

許志嘉
回覆時間：2020-09-13 18:34:50
有遺囑而繼承人無法合意依據遺囑分配遺產且無遺囑執行人，此時應依法選任遺囑執行人，再由遺囑執行人進行遺囑之執行。本律師專辦不動產，如有疑問可以來電或來信討論。

酷哥
發問時間：2020-08-27 15:31:27
我跟前妻離婚四年，原本談定共同行使子女監護權，現前妻突然向法院申請單獨行使監護權，而我想以離婚無效之理由提起確認婚姻關係之訴(因證人當時作證不符合法定程序)，請問那我現階段該如何回應前妻單獨行使監護權的聲請
1.先提起確認婚姻關係或
2.先打監護權官司，輸了再提起確認婚姻關係之訴呢?

許志嘉
回覆時間：2020-08-27 15:31:27
現階段還是要針對監護權的部分先處理，至於確認離婚無效如有訴訟空間的話，就當作是可以視情況運用的籌碼之一。

momo
發問時間：2020-08-27 09:14:39
您好
請問日前遭人羞辱連環罵五字經等
故我提告對方公然侮辱
獲不起訴
原因：為我僅有的證人為我朋友，
說有偏袒我的可能

這樣...真的不能定對方罪嗎？
證人講的是事實，只因是我朋友
這樣我不是太冤了嗎....

許志嘉
回覆時間：2020-08-27 09:14:39
如不服不起訴處分，可以在收到不起訴處分書翌日起10日內聲請再議。

子潔
發問時間：2020-05-13 17:44:08
您好，想請問若是有筆建地早前已興建農舍並且此地被套繪，謄本上註明未解套繪不得分割，共同持有人共9人，很早之前父親有向本地區公所申請調解，但其他人均未到場協調，請問可否請律師協助送法院直接裁定分割呢?

許志嘉
回覆時間：2020-05-13 17:44:08
沒有解除套繪，即便訴訟獲得勝訴判決也無法辦理分割登記。

花生醬
發問時間：2020-02-14 09:07:10
我姪子大學生，放學時拿錯一把傘，跟他的顏色樣式很像，回家後發現，隔天就拿回去歸回原處，而他自己的傘也不見了，但是他沒再拿別人的。隔幾天收到警察局通知去做了筆錄。沒想到今天收到法院通知調解，因為被告侵佔。我們會去參加調解會議，但是要怎麼樣跟對方講。我姪子真的非故意竊盜或侵佔。
補充一下，後來對方有拿回他的雨傘，也跟姪子說謝謝。但是現在是對方父母態度強硬，說要賠償。才搞得兩個小孩要跑調解。
請問若對方堅持不和解，要賠償，我們要怎麼賠。

許志嘉
回覆時間：2020-02-14 09:07:10
隔天又拿回去，顯然沒有侵占的意思，但畢竟是刑事案件，稍有不慎，可能會留下記錄，建議還是委請律師協助為宜。

晴天
發問時間：2020-02-13 16:34:02
1.設定房子抵押：如果房子尚有貸款是否就沒有剩餘價值？
2.簽立本票：如果對方脫產是否就無法執行
3.連帶保證人：請問人選是以血緣關係（家人）還是財力來選擇？
4.保險受益人：離婚協議中可以要求對方設定自己為保險受益人嗎？

請問如果對方主要財產都投資在海外基金上時該怎麼要求擔保比較有保障？
謝謝

許志嘉
回覆時間：2020-02-13 16:34:02
依您所述，似乎只能拿到錢的同時在辦理離婚，不然都不保險。

鄭先生
發問時間：2020-02-13 16:27:39
姐姐留下房屋給其餘4兄妹, 其中小妹一人阻撓拍賣.先申請變價分割此共有物分割經法院判決，需全部變價拍賣已判決確定.但小妹又搶先提出拍賣申請, 中途又申請停拍.目前又第二次申請停拍.
請問其餘三人如何確保可以完成拍賣?

想問小妹可以撤銷該拍賣嗎?若可那是否可以無限重複申請拍賣又撤銷 ?
若可以撤銷可以提出異議阻止嗎撤銷?
我方可以也提出拍賣申請嗎?會被併案嗎?可以要求不併案嗎?可以搶先立案嗎?

許志嘉
回覆時間：2020-02-13 16:27:39
共有人均可聲請拍賣，而聲請拍賣之人有撤回執行之權利，所以得以掌控程序，如有必要可以自行另外提出拍賣聲請，此時如對方尚未撤回執行就會併案，如對方已撤回執行則會另行獨立一案。

TOM
發問時間：2019-12-30 12:00:14
（不好意思各位專業法律人士！急！）
目前法律程序已走到，民事執行處——強制執行金額分配表，由於分配表上，是抵押權人為優先順序，我發現了，謄本上，有土地他項權利，是在我（債權人）發生車禍事故日期106年3月26日之後才做土地他項權利設定，分別為兩個地號，第一筆是登記日期107年1月22日，擔保債權總金額65萬元整，以及第二筆107年07月26日擔保債權總金額23萬元整，共88萬元且土地權利設定最高限額抵押權，今天分配表上抵押權人拿80萬4千元，我是普通損害賠償，順序會在抵押權人後，會有不足額的情況。
因為債務人，名下沒有其他財產，只有我目前拍賣的（原住民土地），也剛好被親戚所買下來，如果我提早要塗銷或請求證明，他項土地權利，親戚可能就不會購買此土地（因為我想要錢，不想要一張證明）。
想問，現在債務人，親戚也購買了拍賣土地了，我能怎麼提出「設定時間是在發生事故日期後，而非在事故日期之前」請求進一步證明，抵押權人與債務人關係，以及清楚了解借貸原因，甚至借出來的錢，並不是拿來還給債權人（我），借款的餘額也要清楚記載。
我很害怕，抵押權人與債務人是假債權關係，真妨礙我方債權人理應得到公平公正債權行使，我車禍事故，在加護病房意識只有3，小腿脛骨，腓骨都骨折，鎖骨也斷了，我是一名大學生，沒能有多餘的錢，請律師，法律的過程都是靠自己，我也跑了很多次法律諮詢櫃檯，去尋找他們提供的方向，現在遇到特殊情況，請求線上專業人士幫忙！謝謝！
順帶一提，2019.12.30（一），與書記官有約閱卷，有要注意的地方嗎？謝謝！