今年初家裡要計劃重新裝修，但發現家裡天花板有下陷及裂痕，有一區塊水泥塊還整個掉下來鋼筋外露，前幾年就有發現家裡門難開的現象，懷疑是二樓載重量太大壓到我們家天花板，於是我們先上591找幾家廠商來評估我們家狀況。 二樓六年前改建套房出租全部都是水泥磚造，大約七間；我們找了三家廠商來評估我們家，廠商都有提到有些部分是二樓隔間重量過重而造成，所以我們合理懷疑二樓影響我們家地基，於是請二樓屋助協調。 起初面談時對方感覺很有誠意解決這件事，但經過第三次面談時發現態度轉變強硬，對方要求走調解，一切到調解委員會再做決定。我們要求找技師工會鑑定，如果證明是對方責任鑑定費用他們要全部負擔他們也不肯，現在擺明在耍賴拖延 想請問處理過相關問題的律師： 1.如果調解不成要?法院，要以什麼罪名提告?要如何舉證勝算才會大? 2.如果我們在訴訟前已先申請鑑定，鑑定費用可否列為損害賠償項目之一?還是我們向法院提高時再向法院申請鑑定? 3.賠償費用除了要求鑑定費、結構補強費用、損害修補費用外，可要求賠償房屋減損價值嗎？ 4.通常這類型的官司訴訟流程怎麼走 ?會花多久時間?