你們好 本塊土地為特定農業區之農牧用地面積為2432平方公尺有7個共有人最近想申請?制分割有些狀況不了解1.共有人中有人已亡故且無人繼承2.共有人中有去年才以買賣方式取得少數持分，約為42坪3.其餘共有人皆為農發條例前，即已繼承土地想請問 1.據了解，分割土地有農發條例上的限制以上述情況可以做?制分割嗎？2.再者去年才取得少數持分者，可以提?制分割嗎？3.如多數持分持有人不願分割，合應有部分超過三分之二要進行共管使用土地，從事農作，發揮土地最大效用請問，可以不管持分少數者，使用土地嗎？或者應如何合法使用土地？先在此感謝回答及關心的律師朋友們感恩

大家好多次在這裡發問得到很多回應想透過感謝介面表達心意但該介面好像怪怪的故在這裡一併說聲感恩--------------------------------------------另請問一事原土地共有人如要互相買賣土地持分，需向其它共有人詢問優先購買權嗎

你好 因土地遭水利會及鄰地無權佔用，三方曾在協調會中議定具共識內容，並於會議記錄上，三方皆有簽名同意，且依鄰地地主要求，完成其要求事項，其中包括出資辦理鑑界。但後來鄰地地主反悔不願履行記錄內容，致使土地問題無法解決 請問前述之會議記錄，除具法律約束力外還具有何等效力可以做何主張謝謝撥空指教

你好 向水利會申請水利溝渠改置到土地其它適當位置卻被要求需向地政事務所申辦不動產役權設定這樣合理嗎它的作用是什麼附加說明本土地為共有狀態

你好 本方共有土地 有一水利會溝渠貫穿 請土地一分為二 今本方土地大持分地主之土地 和計超過三分之二 想一起主張將溝渠移置邊界 水利會要求簽署不動產役權設定 請問 1.我們要對其它小持分地主做什麼宣告或負什麼責任嗎 2.不動產役權設定有什麼影響 3.其它小地主可以主張異議嗎    

共有土地買賣 賣主發一存證信函列出每坪交易金額及條件 詢問優先購買意願 若其後 發現 買賣雙方實際交易及申報非與上開條件相符 請問 買賣雙方需負何法律責任

你好 兩塊地原有地界不清狀況 又有一水利會灌溉溝渠偏置於甲地 經乙地地主兒子自行承認佔地及擅自提案兩地各出一半水利溝用地 將溝渠移置界線中間 本依原案辦理，各相安無事 但 該案進行中間，被乙地地主反悔?約 請問 乙地地主犯何法律罪責 乙地地主兒子又犯何法律罪責

你好 有一狀況如下 有二筆土地，甲地被乙地地主使用了一部分土地建有地上物及農作物，甲方曾口頭及存證信函告訴乙方拆物還地 但乙方沒有理會，後又因不願移除地上物，向甲方共有人之一買得甲地持分， 甲方再發存證信函告訴要求拆物還地及未經其它共有人同意不得擅用甲地 乙方有去除部分地上物，但因日常需要，並未全部移除 現甲方以竊佔提刑事訴訟 請問 1.甲方的處理合理嗎 2.乙方要如何抗告或應對方法

你好 買賣雙方在申辦農地農用證明時 在現勘因指界不清，規避農地上之有諸多地上物之實 誤導承辦鑑定 而誤發農地農用證明 並以此證明完成報稅過戶程序 請問 上述狀況 算是偽造文書嗎 如果是 該筆買賣可否塗銷所有權轉移登記  

回覆 許志嘉律師 的發言內容：  建物如無合法產權（即未經所有權登記、無所有權狀，此與房屋之稅籍登記無關），且無合法 ... (恕刪) 今天去地政查詢說是沒有任何保存記錄