在外租屋.. 房屋外 鋼筋外露 有跟房東說過.. 只回應說有房屋檢查報告之類的東西 但遲遲不拿來給我.還問我是不是想要弄他 故意找查讓她沒辦法租出其他房間 想請幫忙寫存證信函 想終止合約並拿回押金之類的費用 麻煩各位律師們了  謝謝您們

這是房東自行打的合約書 (以下是感覺有些不合理的)第一個問題 第六條:乙方於租期間滿期.除經甲方同意繼續出租外.應將租賃房屋按照原狀遷空交還甲方.不得藉詞推諉或主張任何權利.如不即時遷交房屋時.甲方每月得向乙方請求按照租金五倍之違約金至遷讓完了之日止.乙方及連帶保證人丙方.絕無異議 第八條:本租金憑單扣繳由乙方負責向稅捐稽徵機關負責繳納第十六條:本件租屋之房屋稅.綜合所得稅等.若叫出租之前稅額增加時.其增加部分.應由乙方負責補貼.乙方絕不異議第十八條:特約應受強只執行之事項:1租賃期間內乙方若疑提前遷離他處時.乙方應賠償甲方兩個月租金.乙方絕無異議2租任期間乙方若有違背本契約各條項時.任憑甲方處理.乙方絕不異議4自訂本契約起乙方若無法履行契約除賠償甲方兩個月押金外.另已繳交押金部分全數沒收5自訂本契約起.乙方若無故不接聽電話.甲方得不另寄方存證信函.便沒收乙方已繳交之押金及租金.若有不足兩個月之租金及押金.甲方得向乙方及乙方連帶保證人求償.乙方絕無異議7若加乙方在簽訂租賃契約後.乙方無故不接電話或聯絡.但因甲方已交付及電卡.乙方若任意丟棄或藉故不還甲方.乙方應賠償甲方新台幣5萬塊元整.乙方絕無異議(((以上是我覺得有些無理的部分 請各位幫我看看是否不合理)) 第二個問題 租屋合約的問題 已經住了一個多月了房東到目前還沒給合約書前幾天跟我說不小心把合約書用不見了只剩下影本而已且當初押金兩個月我都還沒付給他 因為房東感覺不太給信任跟他要合約書東拖西拖的...((之前有先拍下原本的合約書(正本)))這樣合約還存在嗎?因為住得不是說很愉快與喜歡房東是說要我在他那的影本在簽字 寫說視同與正本相同我應該簽收嗎?想問的問題!!!1合約還算成立嗎?2如果我現在不租了 直接搬走會觸法嗎? 不好意思 問題有點多 麻煩了

律師您好:問題有點多 麻煩您了 謝謝 這是房東自行打的合約書 (以下是感覺有些不合理的)第一個問題 第六條:乙方於租期間滿期.除經甲方同意繼續出租外.應將租賃房屋按照原狀遷空交還甲方.不得藉詞推諉或主張任何權利.如不即時遷交房屋時.甲方每月得向乙方請求按照租金五倍之違約金至遷讓完了之日止.乙方及連帶保證人丙方.絕無異議第八條:本租金憑單扣繳由乙方負責向稅捐稽徵機關負責繳納第十六條:本件租屋之房屋稅.綜合所得稅等.若叫出租之前稅額增加時.其增加部分.應由乙方負責補貼.乙方絕不異議第十八條:特約應受強只執行之事項:1租賃期間內乙方若疑提前遷離他處時.乙方應賠償甲方兩個月租金.乙方絕無異議2租任期間乙方若有違背本契約各條項時.任憑甲方處理.乙方絕不異議4自訂本契約起乙方若無法履行契約除賠償甲方兩個月押金外.另已繳交押金部分全數沒收5自訂本契約起.乙方若無故不接聽電話.甲方得不另寄方存證信函.便沒收乙方已繳交之押金及租金.若有不足兩個月之租金及押金.甲方得向乙方及乙方連帶保證人求償.乙方絕無異議7若加乙方在簽訂租賃契約後.乙方無故不接電話或聯絡.但因甲方已交付及電卡.乙方若任意丟棄或藉故不還甲方.乙方應賠償甲方新台幣5萬塊元整.乙方絕無異議(((以上是我覺得有些無理的部分 請各位幫我看看是否不合理)) 第二個問題 租屋合約的問題已經住了一個多月了房東到目前還沒給合約書前幾天跟我說不小心把合約書用不見了只剩下影本而已且當初押金兩個月我都還沒付給他 因為房東感覺不太給信任跟他要合約書東拖西拖的...((之前有先拍下原本的合約書(正本)))這樣合約還存在嗎?因為住得不是說很愉快與喜歡房東是說要我在他那的影本在簽字 寫說視同與正本相同我應該簽收嗎?想問的問題!!!1合約還算成立嗎?2如果我現在不租了 直接搬走會觸法嗎? 不好意思 問題有點多 麻煩您了