社區外牆磁磚在颱風天時掉落而打破陽台遮雨棚,我請管委會就其損壞恢復原狀，但管委會卻推卸說是颱風造成，我想請問此案是否就歸咎於天災而社區管委會就此免責，另，社區外牆磁磚掉落現象並不是只有在颱風天才發生，平時就已有此現象發生了，今年更發生過一起磁磚掉落砸壞經過的車輛而理賠案例，而管委會只針對已經剝落的磁磚位置做舖設施工，對於已經鼓起而尚未掉落的磁磚並無任何防護作為，這案件管委會只說颱風造成就想免責，讓人氣憤，若是颱風天砸傷了人，管委會是否也可以推拖是天災而免責，畢竟社區磁磚脫落並不會限定在風大雨大時才會脫落，就法律層面我該如何處理，是否只因為發生時間是在颱風天而自身權益就因此而沒了。