他造 租借我造物品 變賣 1、租我造物品變賣，這樣他要付什麼責任呢?詐欺嗎?侵占嗎?還是什麼呢? 2、後續我造 有寄存證信函終止租任契約並告知賠償金額，他造至今(8月底開始)有陸續匯錢(匯款約達賠償金額之一半)，但始終沒有準時匯錢，我造該如何應對呢? 3、如果要他造簽署本票，那我造應注意哪些地方呢? 4、有沒其他注意事項?

各位律師們 您好。我們想諮詢您一件房屋漏水的糾紛：簡述如下1、我造 賣完房子之後，他造 發現房子有漏水現象，請求減輕價金約30萬。2、法院已通知於到地院調解，調解不成立則到簡易庭辯 論。 他造起訴書內容簡述： 一、事實部份 1、購買房屋時，契約書標記「沒有」漏水。（我住的時候，並沒有漏水的情形，我要怎麼舉證呢？） 2、不動產轉移後，隔天發現次臥室漏水（房仲通知我，有一小處有漏水，所以我就想說花錢省麻煩，沒有去追究責任問題，且為什麼他造驗屋多次，都沒有提出，一入住就提出）後續他造又發現主臥室漏水，要我造負瑕疵擔保責任。 3、多次要我造出面協商，都沒有回應。（但我造都有請房仲轉知，都有回應，並後來協調結果，我們有誠意維修，我造主張室內維修後，日後若有外牆龜裂的原因導致室內漏水，還是請他造要求管委會維護處理。） 4、表示我造不動產轉移之前有委託油漆工針對主臥室、次臥室滲漏水處進行粉刷裝飾，他們主觀認為有30萬的價值貶損。（但我只是純粹讓20年的中古屋牆面好看而已，所以委託整間房屋牆面粉刷，並無只針對上述情形） ＰＳ：請問我該怎麼辦呢？責任都在我嗎？