請問各位律師，我買了一塊土地，但這塊地目前因債務問題被查封還無法過戶，這塊地的土地謄本上顯示的債務(5筆查封及1筆未查封)，如果在1月5日都還清了，大約多久時間土地謄本上的債務才會被塗銷? 在到過戶完成之前有沒有可能賣家因其他債務問題而波及到這塊地然後又被查扣? 我會問第2個問題是因為擔心，我用買地的錢直接付給對方債主，就怕以為終於還清了可以順利過戶了，結果不知哪來的又把地給扣住，我損失就更大了

9月中買了一塊農地，簽了契約也付了訂金(賣方要在4個月內作債務塗銷)，我也知道賣家有用這塊地借錢，只是當時並沒有很清楚得知道對方借了多少、有幾位債主，只知道這地已經有一位債主申請查封，也知道賣方要用賣地的錢還債，用訂金解除查封。 12月初時，收到代書消息，對方還沒繳交土地權狀，新土地謄本上又多了4個債主的查封，其中一個還是民間的借貸公司，我也詳細了解了賣方總共還需要還的金額，跟尾款差不多(總額-訂金=尾款)，我因為怕被騙，所以堅持賣方要將過戶資料交給代書，到現在才說權狀遺失要補發要等一個月。 到了現在欠債因時間又不知道增加多少，是該去法院作債權登記? 還是可以到法院協調如何還債?  告詐欺?  還是有其他方法?  現在真是頭大了!!! 請問各位律師該如何解決?     如果有細節不了解還請提出來               謝謝