各位大大好: 有二點想請教1.特留份的時效?   1.1遺囑執行人宣讀時起算二年??   1.2不動產過戶起算二年??2.長輩有4個小孩,遺囑把不動產遺贈給大房的孫子,跟三房的兒子繼承   有侵害後二房跟四房的特留份    如果二房跟四房可否請求特留份??    這樣是從遺贈大房孫子還是三房繼承獲得的遺產去扣??     或則從兩邊都扣??

沈律師 您好: 當初是大家委由他出面進行出租事誼,但他跟長輩說,如果屋子再掛在你名下,那遺產稅會很多?承租時A親戚有3成的地,長輩有6成的地 所以就把承租人蓋的房子掛在我A親戚那裡,這樣可以追溯嗎??是承租人直接把房子登記在我A親戚那裡,並不是長輩那裡,這樣很難追討吧?   謝謝

各位好:請問各位幾項問題家族有一筆土地長輩在世前二年就出租，當時，我佔75坪，A親戚佔3成，長輩當時佔6成，出租給兩間當倉庫，但由承租方自行蓋房租金算承租方便宜點，長輩當時把兩間倉庫地上物掛在A親戚的名下因最近長輩去逝，目前繼承土地，我佔三成，對方佔七成，是共同持有土地請問:1.租金的分配為何??2.如果對方不給，我可以從刑事或民事進行訴訟嗎?3.民事的裁判費如何計算?律師的律師費又如何計算?(民事)懇求各位指點  謝謝

    回覆 徐維宏律師 的發言內容：    徐律師 謝謝您的回覆:           但仍有幾處不明之處，可否詳細說明?           1.依民事訴訟法第77條之13規定計算裁判費，約為請求金額(訴訟標的價額)的1%。             訴訟標的價額是指租金還是土地總價?            2.目前地上物是他的(由承租人出資蓋的，地上物是在他名下),但地有1000坪，分租給兩個人，依一般的判決，我們可以要求多少租金?           3.目前合約共租十年，十年後，如果再出租給別人，我們只有地，他佔7成且地上物是他的，是否可以要求分租金?(十年後的租金價格高於目前) 麻煩律師解答，謝謝         

謝律師 感謝您的回覆1.關於持分的部份,我僅佔土地的3成,對方有地上物及七成土地,但地上物可能只佔五成左右,地上物的價值遠低於土地價值,一般法院判決是用總價值的持份來分或其它方式?2.日後約到了,因為他佔2/3的地,所以他有出租權,可以租給別人,十年後租給別人,我們可以要求多少租金?

感謝  謝律師的回覆 1.分割這條路基本上是不能走,第一金額過大,第二還要避開地上物,    所以根本不能走這條路 2.租金的部份,如果全部有30萬月租,那大概可以拿回多少?  地上物是他的,我只佔3成地.   謝謝