我們社區是新大樓83戶、2戶店面（跟大樓主建物合在一起）、6戶透天（連棟跟大樓完全分開） 大樓與透天不同地方是，大樓所有的設備（如配電室、化糞池、消防、給水管等...）透天完全沒用到，完全就是獨立。透天使用到的只有一樓大廳公設、櫃台、信箱在裡面、B1丟垃圾地方！ 目前因大樓支出大於收入，點交及僱用物業費用不夠因而要調漲管理費。   規約有寫：大樓是55元/坪，透天是1500/戶 現在要調漲為75/坪，管委會調漲依照調漲比例75/55=1.36倍去乘上透天1500/戶，等於每戶該繳費用。 今天透天都沒有共用管線只有一樓使用的狀況下，依照調漲比例來漲管理費合理嗎？ 如果透天同意，不就等於在未來電梯維修、大樓外牆維修、地下室大樓住戶使用的設備維修，透天沒用到卻一樣用比例付錢來幫大樓維修，請問這樣合理嗎？ 正常算法是因該按照共有使用比例來換算透天的管理費嗎？ 如果想請專業計算管理費，我該找誰？