請教各位先進： 小弟在台中有塊住二土地約1300平方公尺，欲設計規劃成9間的2樓店舖賣場，現況找了2位建築師個別設計規劃並比較，問題在於就法定停車空間出現了不同設計： 一說必須依法150㎡設置1個於戶外，共有9個車位；另一則說設置於每戶1樓室內即可，不需另於室外規劃停車空間。 小弟問題在於停車格設置於室內，是否會影響未來承租方無法營登或其他法規問題（如診所、補習班或餐廳等），爬過文雖然了解這是普遍建商偷容積做法，但我們現況只蓋二樓並不需偷容積阿，問了建築師亦含糊帶過只說放心【承租方會有解套方式】，因此想了解這部分實務做法及最重要的如果營登會有問題，那房子蓋了不就很難出租，因此請教各位有經驗的大大給予指導建議，感恩！

小弟想請問 現況租賃予某一公司建物營業用(合約有公證),租賃期間該公司因被其他公司合併故為消滅(被合併方權利義務為新公司一併概括承受),惟已多次聯繫新公司需與我方進行合約修訂及公證,新公司均以藉口拖延,請問:1.新公司一再拖延是否別有用心?是否有其他意圖?2.我方除寄存證信函限期簽約公證外,是否有其他方式可要求對方履行?感恩!!

回覆 劉韋廷律師 的發言內容： 回覆 rossi0116 的發言內容： 謝謝劉律師解答...感恩