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  葉鞠萱 律師

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• 「妳們都是雞」富商飯局罵名媛掀女人大戰　李珍妮判3月

  「妳們都是雞」富商飯局罵名媛掀女人大戰　李珍妮判3月  原文網址ettoday：https://www.ettoday.net/news/20260423/315414...

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張哲軒 律師

以諾法律事務所

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陳瑀 律師

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專業律師諮詢

• 業務登載不實
• 您好：      社區管委會財報實收管理費小於應收管理費，管委會以收到的管理費支付某些費用（可能是公可能是私，也有可能保全也參與肯定知情）之後再將剩余款存入社區戶頭，再根據存入金額製作財報，此行為業務登載不實之主客觀構成要件是否該當？且於知情後非但不處理，還試圖利用區權會強迫大家輪職委員並排除已擔任過之人，對於管理費遭侵占支字不提，欲轉風險與不知情的人，請問其行為會成立背信嗎？有關財報部分需要會計師查核嗎？告訴人可以自行製作嗎？謝謝。
• 律師建議
• 您好，本律師處理過非常多社區管委會財務不法、業務登載不實及背信相關問題，經驗豐富   1、管委會或主委如明知實收與應收管理費不符，卻將部分款項挪用支付特定費用後，再以剩餘金額製作財報，使財報內容與實際收支不符，主觀上有明知不實而登載之故意，客觀上有登載於業務上作成之文書並足生損害於他人，確有涉犯業務登載不實之虞，另不實財報持續使用亦可能涉及行使業務登載不實文書。   2、管委會成員若明知管理費遭不當挪用或侵占卻刻意隱匿不處理，甚至操作區權會輪值制度排除知情者、規避究責，使社區受有財產上損害，恐涉及背信罪之構成要件，另挪用管理費部分亦應檢視是否成立侵占罪，均屬刑事責任範疇，另區權會強迫輪值、排除特定人之決議若違反規約或公寓大廈管理條例，亦可能構成決議無效或得請求撤銳之民事爭議。   3、建議先向區分所有權人會議或監委要求調閱完整單據及會計師查核報告，財報如涉及金額重大，依法可要求委託會計師查核簽證，非管委會或告訴人可逕自製作替代；若管委會拒絕提供資料或持續隱匿，建議及早蒐證並提出刑事告訴（業務登載不實、侵占、背信）及民事求償，以保障全體住戶權益。   4、如果需要協助捍衛自身權益，可以來電0988679260諮詢   ---------------------------------   高維志律師 LINE ID：lightkkao 電話：0988679260   這是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，確定一定是跟高維志律師本人聯絡。   加Line 請告知姓名電話與居住縣市 （不願意提供的，請不要加LINE）   （本平台為匿名詢問，高律師提供僅一般性、原則性法律意見，並未與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

高維志 律師

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1. 擅長消費糾紛、車禍、民事債務及合約問題、離婚監護、刑事辯護、妨害名譽告訴等各類民事、刑事案件、行政訴願的法律諮詢或訴訟代理。 2. 陪同和解、調解、協商。 3. 陪同警局製作筆錄、調查局或地檢署偵訊、訴訟開庭等。 4. 代寫存證信函、律師函、中文或日文契約審閱、草擬、修訂。 5. 擔任企業常年法律顧問，提供企業各類法令諮詢、審閱合約等服務。