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  葉鞠萱 律師

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• 「妳們都是雞」富商飯局罵名媛掀女人大戰　李珍妮判3月

  「妳們都是雞」富商飯局罵名媛掀女人大戰　李珍妮判3月  原文網址ettoday：https://www.ettoday.net/news/20260423/315414...

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張哲軒 律師

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陳柏甫 律師

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陳瑀 律師

協恆國際法律事務所

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陽明交通大學科技法律研究所碩士、政治大學法律學系 協恆法律事務所合署律師 宏鑑法律事務所律師 醫療糾紛調解會委員 中華民國仲裁協會仲裁人 台北律師公會工程法委員會委員 台北律師公會醫事暨衛生委員會委員 一般民事案件：不動產相關爭議、公寓大廈相關事件、損害賠償案件、工程承攬相關爭議、政府採購。 一般刑事案件：妨害自由、妨害名譽、偽造文書、侵占、背信、詐欺等。 企業法律顧問。 合約審閱與撰擬

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專業律師諮詢

• 目前手頭困難租金拖欠一個月，房東要求4天後搬離
• 我租的地方是一個月9500，管理費1000，我入住時繳納19000的押金（押金兩個月），原本9月份要給的9500房租因為9月份手頭困難，於是那個月的房租10/5號才繳納，可是這樣變成10月份繳不出來了，有想跟房東商談我們每個月依然會繳納租金，但希望10月份的可以到明年2月領年終在繳納或是先用押金扣），房東不同意，後來房東一下要求10月底繳納，結果因為一點狀況又突然往前移到10/25號繳納，但我們真的沒辦法繳出來，於是一直不斷跟房東協商，可是房東在今天凌晨告知我們10/30搬走，並且把管理費和水電費繳完，會退押金給我們，但租約上寫其中一方要解約要提前30天告知，否則要給違約金，可是房東沒有這樣做，我們可以要求違約金，然後抵銷這個月房租嗎（因為我查到網路上內政部規定租客欠兩個月房租房東經催告才可要求搬離），但我們目前依然只欠一個月的租金而已 然後因為我用台電app改變用電戶名為了方便知道那是我的帳單好方便繳納，房東一直說我沒有在更改前提前告知他所以違反刑法，但後面台電寄通知給房東後，房東發現了，但我們也有告知原因，房東有回了解，但今天房東一直說我違反刑法（類似要告我），可是我打去台電客服問，他們是說房客這樣不違反規定，那可以怎麼自保，麻煩律師幫我解答了，謝謝
• 律師建議
• 您好：目前似乎尚未到誣告程度，雖出租方終止未符民法第440條規定，但承租方已無意與出租人繼續民事租賃關係，建議承租方以存證信函具體提出交付房屋日期及押租金返還等請求，及更名回復原狀，方能自保。另違約金部分，尚須視契約內容始能評估。如有其他疑問可加LINE ID: lawyerc 律師親自回覆

陳奕如 律師

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