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  葉鞠萱 律師

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• 無律師執照卻開事務所招攬訴訟 桃園「宸和集團」3人被訴

  無律師執照卻開事務所招攬訴訟 桃園「宸和集團」3人被訴 新聞來源: https://news.ltn.com.tw/news/Taoyuan/breakingnews/53832...

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陳柏甫 律師

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陳瑀 律師

協恆國際法律事務所

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陽明交通大學科技法律研究所碩士、政治大學法律學系 協恆法律事務所合署律師 宏鑑法律事務所律師 醫療糾紛調解會委員 中華民國仲裁協會仲裁人 台北律師公會工程法委員會委員 台北律師公會醫事暨衛生委員會委員 一般民事案件：不動產相關爭議、公寓大廈相關事件、損害賠償案件、工程承攬相關爭議、政府採購。 一般刑事案件：妨害自由、妨害名譽、偽造文書、侵占、背信、詐欺等。 企業法律顧問。 合約審閱與撰擬

張哲軒 律師

以諾法律事務所

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官方Line id: @lawcch (律師親自回復) 民事案件:車禍、侵權、委任、承攬、土地分割等案件 刑事案件:傷害、詐欺、妨害名譽等案件 家事案件:給付扶養費、確認親子關係、遺產爭訟等案件 勞工案件:請求資遣費、工資、確認僱傭關係存在、提繳勞工退休金、職業災害等案件 法律意見、契約審閱、法律顧問

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陳柏甫 律師

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• 有關房東不退還訂金
• 9月份的時候在591租房平台上看到招租廣告，上面房屋型態寫「公寓」，經與房東確認，並且詢問水電計算方式，房東當時回覆「水費每月200，電費獨立電表台電計價」，後來覺得還可以就先付了訂金一萬元。 結果殊不知其實是透天，且電費其實是以該透天全部的人去收，再依房東自裝的獨立電表度數去計算電費。並非我們認為的獨立電表、獨戶台電帳單計費，且房東甚至表示夏天有時候因累進計費的問題，一度電甚至到11元。 我們認為這樣與我們認知不符，不願租並且要求退還訂金。但房東不願意。 後續我們有走消費者申訴，但程序還在進行。房東兒子有詢問是否願意私下和解，表示若我們願意撤銷該申訴，且後續不針對該棟房屋違章等有任何動作，他可以退還定金。並且表示為保障他自己的權益，想在和解契約中增加「違約金」條款。 想詢問這樣子的狀況合理嗎？我們要怎麼樣才可以保障自己的權益～
• 律師建議
• 您好，本律師處理過非常多租屋訂金糾紛問題，經驗豐富 1、房東就房屋型態、電費計算方式為不實說明，致您於重大資訊認知錯誤下付訂，已構成締約過程說明不實，您主張解除契約並請求返還訂金，於法有據，並非單純任性不租。 2、房東所為可能涉及消費者保護法關於企業經營者說明義務之相關民事責任，您得請求返還已付訂金，另對方要求簽署違約金條款以限制您陳情、檢舉違建之權利，該等條款恐有違反公序良俗而無效之虞。 3、建議您和解時僅就「返還訂金」進行協商，切勿簽署限制您行使合法申訴、檢舉權利或額外負擔違約金之條款；若對方仍拒絕合理返還，可持續進行消費申訴並評估提起民事訴訟求償。 4、如果需要協助捍衛自身權益，可以來電0988679260諮詢   ---------------------------------   高維志律師 LINE ID：lightkkao 電話：0988679260   這是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，確定一定是跟高維志律師本人聯絡。   加Line 請告知姓名電話與居住縣市 （不願意提供的，請不要加LINE）   （本平台為匿名詢問，高律師提供僅一般性、原則性法律意見，並未與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

高維志 律師

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