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  葉鞠萱 律師

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• 父親剛過世就翻臉！ 姊弟手足爭產戰火全面引爆

  父親剛過世就翻臉！ 姊弟手足爭產戰火全面引爆 新聞來源: 中時新聞網https://www.chinatimes.com/realtimenews/20251124000014-...

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陳柏甫 律師

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張哲軒 律師

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林冠宇 律師

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專業律師諮詢

• 強制執行不動產
• 債權人目前已就債務人之不動產聲請強制執行，現正進行拍賣程序，想請教: 1.第3拍流標後要等到應買公告日後才能聲請減價拍賣，還是可以在流標日隔天就遞狀聲請減價拍賣? 例如：第3拍於115年10月5日流標，最早何日可以提出聲請？ 2.第4拍流標後，債權人在現場可否聲明用第4拍底價承受? 可以以債權額抵充承受該不動產所應繳納之價金嗎?
• 律師建議
• 您好，本律師處理過非常多不動產強制執行程序問題，經驗豐富 1、流標後聲請減價拍賣，實務上執行處於公告期滿無人應買即視為該次拍賣終結，債權人可於流標後具狀聲請，惟法院多會待該次應買公告期間屆滿、確定無人投標後才會受理減價拍賣之聲請並排定期日，故建議於公告期滿翌日即遞狀為宜，過早聲請恐遭退回或延後處理。 2、第4拍流標後，債權人於拍賣期日當場表示願依該次拍賣底價承受，屬強制執行法所定債權人承受制度，屬合法權利行使。承受價金部分，債權人得以其應受分配之債權額與應繳價金抵充，惟仍須依執行分配順位計算，如有優先債權人或其他債權人存在，仍應按比例扣抵，不得全額扣抵。 3、承受聲明及抵繳金額計算涉及分配表編製、優先受償順位認定等細節，建議於聲請前先確認執行卷內其他債權人及抵押權登記情形，以免影響承受效力或遭他債權人異議。 4、如果需要協助捍衛自身權益，可以來電0988679260諮詢 --------------------------------- 高維志律師 LINE ID：lightkkao 電話：0988679260 這是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，確定一定是跟高維志律師本人聯絡。 加Line 請告知姓名電話與居住縣市 （不願意提供的，請不要加LINE） （本平台為匿名詢問，高律師提供僅一般性、原則性法律意見，並未與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）  

高維志 律師

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1. 擅長消費糾紛、車禍、民事債務及合約問題、離婚監護、刑事辯護、妨害名譽告訴等各類民事、刑事案件、行政訴願的法律諮詢或訴訟代理。 2. 陪同和解、調解、協商。 3. 陪同警局製作筆錄、調查局或地檢署偵訊、訴訟開庭等。 4. 代寫存證信函、律師函、中文或日文契約審閱、草擬、修訂。 5. 擔任企業常年法律顧問，提供企業各類法令諮詢、審閱合約等服務。