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  葉鞠萱 律師

  昍業國際聯合法律事務所(主持律師)

• 無律師執照卻開事務所招攬訴訟 桃園「宸和集團」3人被訴

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陳柏甫 律師

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陳瑀 律師

協恆國際法律事務所

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陽明交通大學科技法律研究所碩士、政治大學法律學系 協恆法律事務所合署律師 宏鑑法律事務所律師 醫療糾紛調解會委員 中華民國仲裁協會仲裁人 台北律師公會工程法委員會委員 台北律師公會醫事暨衛生委員會委員 一般民事案件：不動產相關爭議、公寓大廈相關事件、損害賠償案件、工程承攬相關爭議、政府採購。 一般刑事案件：妨害自由、妨害名譽、偽造文書、侵占、背信、詐欺等。 企業法律顧問。 合約審閱與撰擬

林冠宇 律師

翊宇律師事務所

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專業服務項目： 刑事案件、警示/人頭帳戶案件、債務催收案件、繼承案件、強制執行案件、非訟案件、智慧財產案件、洗錢防制案件、家事離婚案件。 諮詢部分： 大台北地區、桃園地區、高雄地區可受理現場諮詢 其他地區可以電話或是視訊方式受理諮詢，並時常受理跨縣市服務 詳情請見工商時報專訪：https://pse.is/3kptkw 歡迎與我線上免費諮詢：https://lin.ee/JApJS9B

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張哲軒 律師

以諾法律事務所

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林冠宇 律師

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專業律師諮詢

• 外牆漏水施工爭議
• 律師您好: 我是居住在一棟4樓公寓的3樓屋主，去年12月才交屋， 因今年高雄市8月時連下了1個月的豪雨，導致40幾年的老公寓外牆有漏水，先從4樓漏到3樓的樓板間再大片面積的漏到我的房子天花板，兩個房間的天花板都有漏水壁癌情形。前二週已有2位師傅來估價施工費用約11萬，但因為礙於房子位置位於巷弄，怕吊車完全阻擋了巷子的車子行徑過程加上電線桿上有很多電線怕會弄斷有火災情事，又頂樓有加蓋全包式的鐵皮無法使用吊掛工程方式來做外牆防水工程，所以想跟2樓鄰居借露台搭鷹架施工做3樓+4樓的防水層。   但是現在碰到的困難的是4樓(已是頂樓) 消極躲著不肯應門，也不回應我找他談的機會，加上2樓鄰居屋主長期找不到人無法詢問露台借用乙事。請問律師因為我也沒有想要樓上幫我負擔費用只想先盡快救我的房子，因為我的內部裝潢跟壁癌已經造成我裝潢的損失了. 我是否可以不求樓上鄰居的同意逕行請工程行施工嗎? 又2樓鄰居完全找不到人，是否可以用他們的露台(不需進出他們的大門可以爬梯上去)直接搭鷹架施工?    請問我能怎麼做，漏水真的造成我居住極大的痛苦，加上樓上躲著我不肯談
• 律師建議
• 您好 1.公寓大廈管理條例第 10 條 專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。 前項共用部分、約定共用部分，若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕，其費用政府得視情況予以補助，補助辦法由直轄市、縣（市）政府定之。 2.本所過去即有處理過非常多相類似之案例，相關細節可持資料與本所進一步討論。 鴻達法律事務所 電話:0908388786 LINE:andy850705

洪維廷 律師

鴻達法律事務所

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工程案件、傳統家事案件(離婚、親權改定、保護令等）、不動產案件、遺產分割事件、傳統刑事案件(毒品、竊盜、詐欺、傷害等刑事案件）、白領刑事案件(貪污、金融刑事等案件）、傳統民事案件(不當得利返遺、侵權行為、車禍等事件)，歡迎加賴預約諮詢LINE:0909429420(加入請告知何處加入、所在地區、為民刑案件等)