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  葉鞠萱 律師

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• 預售屋建商稱本票燒毀要求重簽？內行示警「不尋常」：小心雙重債務風險

  新聞來源: 聯合新聞網https://house.udn.com/house/story/123589/9196793  在購屋過程中，涉及本票的簽署往往是保障交易的重...

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張哲軒 律師

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陳瑀 律師

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陳柏甫 律師

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• 買賣房屋解約退房
• 最近有看到一些回應,提到可以解約退屋的事,但我還有的疑問是:只能返回原價金嗎?但是我們冷氣裝好,大型家具也都買好,如果只是退回原價金對我們不也是不利嗎?且退了,我們買好的這些大型家具可以往哪放也是問題!我們是很想退房,想請問如果退,可以請他吸收這些大型家具的費用嗎or以市價買回呢?是算合理的範圍嗎?
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• 依您陳述，按司法院大法官解釋字第576號解釋意旨：　契約自由為個人自主發展與實現自我之重要機制，並為私法自治之基礎，除依契約之具體內容受憲法各相關基本權利規定保障外，亦屬憲法第二十二條所保障其他自由權利之一種。惟國家基於維護公益之必要，尚非不得以法律對之為合理之限制。 民法第153條：當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。 當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。 是倘契約在不違反法律及公序良俗情事下，應肯認契約有效力，且契約並非只有書面契約，口頭契約只要符合民法第153條規定契約即成立，惟倘日後兩造就口頭契約有疑義，將較難舉證，本件需釐清您與建商買賣契約內容為何？究係可歸責於何者要解除契約？買賣契約內容有無約定解除或終止契約你要件？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可以先向在地區公所抑或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。 黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。 服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。 服務電話：0960419416。

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