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  葉鞠萱 律師

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• 無律師執照卻開事務所招攬訴訟 桃園「宸和集團」3人被訴

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林冠宇 律師

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專業律師諮詢

• 詢問降低租金的辦法
• 1.房東不簽約多年，有辦法申請租補嗎。2.就算可以用舊約申請，但簽約人是已經過世母親。3.因為車禍付不出房租一個月而已，但房東就因此知道母親過世想處心積慮把我趕走，但變得會想申請租補救因為還漲房租了，也支付新房租很長一段時間，如果真的無法申請，可用舊契約來支付房租嗎？謝謝
• 律師建議
• 您好，本律師處理過非常多租賃糾紛問題，經驗豐富 1、租金補貼申請需以有效租約及承租人身分為要件，原簽約人已過世，租賃契約當事人地位是否由您繼受，需視您與已故母親間之法律關係及是否辦理繼承相關程序而定，房東若拒不換約，將直接影響您申請資格。 2、房東若無正當理由片面調漲租金或藉故終止租約、逼迫遷讓，可能涉及民事違約責任；若有騷擾、恐嚇等情事，亦可能涉及相關刑事責任。您因一時未能繳租即遭刁難，房東之終止權是否合法行使，仍應依契約約定及法律規定審視。 3、建議先確認繼承及租賃契約狀態，必要時可發函催告房東配合換約，若房東違法終止租約或拒絕收租，可主張損害賠償或提起確認租賃關係存在之訴。 4、如果需要協助捍衛自身權益，可以來電0988679260諮詢   ---------------------------------   高維志律師 LINE ID：lightkkao 電話：0988679260   這是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，確定一定是跟高維志律師本人聯絡。   加Line 請告知姓名電話與居住縣市 （不願意提供的，請不要加LINE）   （本平台為匿名詢問，高律師提供僅一般性、原則性法律意見，並未與發問者成立委任關係，或為發問

高維志 律師

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