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  葉鞠萱 律師

  昍業國際聯合法律事務所(主持律師)

• 無律師執照卻開事務所招攬訴訟 桃園「宸和集團」3人被訴

  無律師執照卻開事務所招攬訴訟 桃園「宸和集團」3人被訴 新聞來源: https://news.ltn.com.tw/news/Taoyuan/breakingnews/53832...

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陳瑀 律師

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陳柏甫 律師

陳柏甫律師事務所

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張哲軒 律師

以諾法律事務所

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官方Line id: @lawcch (律師親自回復) 民事案件:車禍、侵權、委任、承攬、土地分割等案件 刑事案件:傷害、詐欺、妨害名譽等案件 家事案件:給付扶養費、確認親子關係、遺產爭訟等案件 勞工案件:請求資遣費、工資、確認僱傭關係存在、提繳勞工退休金、職業災害等案件 法律意見、契約審閱、法律顧問

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林冠宇 律師

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專業律師諮詢

• 保登與實際建物的建材不符
• 各位好 我前陣子買了塊建地，但地上物不在買賣範圍內。 地上物有四個門牌號碼，是一棟長型的平房，長期荒廢，屋頂也有不小的損壞，但找不到屋主。後來查證，某一個門牌牌的屋主有保存登記，期他三個沒有，且沒有人居住的痕跡，只有停了幾台腳踏車跟機車。有保存登記的那間，去調謄本，居然是竹造！且登記坪數與實際不符，差了一倍！現有房屋是磚造紅瓦，明顯跟竹造搭不上，這樣算是建物滅失嗎？其他沒保登的，是不是也可以叫他們拆屋還地？ 還是有什麼其他的法條保護，請跟我分享 謝謝
• 律師建議
• 您好，本律師處理過非常多土地與地上物權屬糾紛案件，經驗豐富   1、保存登記之建物若與現況結構、坪數明顯不符，須實際鑑定現存建物是否為原登記建物之「同一性」已喪失。若原竹造建物已不存在，現況磚造建物為後來重建，原登記之建物應認定已滅失，登記不能及於新建物，地政機關得辦理消滅登記。   2、未保存登記之其他三戶，權利人若無法舉證合法權源占用您的土地，您身為土地所有權人，可依民法767條、179條規定，本於所有權人地位請求無權占有人拆屋還地、返還不當得利（相當於租金之不當得利）。   3、建議先聲請測量並調閱地籍與建物謄本比對現況，同時蒐證建物現況照片、鑑界資料，再針對有保存登記者先訴請確認建物滅失塗銷登記，其餘無權占有部分同步提起拆屋還地訴訟，以保全您的權利。   4、如果需要協助捍衛自身權益，可以來電0988679260諮詢   ---------------------------------   高維志律師 LINE ID：lightkkao 電話：0988679260   這是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，確定一定是跟高維志律師本人聯絡。   加Line 請告知姓名電話與居住縣市 （不願意提供的，請不要加LINE）   （本平台為匿名詢問，高律師提供僅一般性、原則性法律意見，並未與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

高維志 律師

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1. 擅長消費糾紛、車禍、民事債務及合約問題、離婚監護、刑事辯護、妨害名譽告訴等各類民事、刑事案件、行政訴願的法律諮詢或訴訟代理。 2. 陪同和解、調解、協商。 3. 陪同警局製作筆錄、調查局或地檢署偵訊、訴訟開庭等。 4. 代寫存證信函、律師函、中文或日文契約審閱、草擬、修訂。 5. 擔任企業常年法律顧問，提供企業各類法令諮詢、審閱合約等服務。