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  葉鞠萱 律師

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• 質疑阿嬤「低價賣屋給姑姑」避分產 她怒提告1理由敗訴

  質疑阿嬤「低價賣屋給姑姑」避分產 她怒提告1理由敗訴 周刊王CTWANT 李羿璇 來源 新竹市一名鍾姓女子因父親早逝依法代位繼承祖母遺產，卻發現祖母生前將市價近500萬元的房...

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陳奕如 律師

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董哲安 律師

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專業律師諮詢

• 45年以上公寓財損安全分責
• 請問：這是一棟45以上的老舊公寓只有8戶 ，其中一戶為自身方便故意不關上一樓大門（至半夜到隔天），導致其他人對自身財產安全產生恐慌。 該戶在裝修期間雖然未搬入但是因隔壁棟為其親戚故請求對方監督，但是其親戚因為了方便自己及工人進出將一樓大門從早到晚（整天）都不鎖上，但是問題是其他戶（我）對此感到不安，因為我是獨居如果一樓大門未鎖情況下發生不測難道疏忽方不該擔責嗎？？ （畢竟大樓也有其他人住）要求對方因為財產安全著想應將門隨手關上對方不答，請問該問題該如何處理較?妥當？以及相關法律責任？？
• 律師建議
• 依您陳述，按民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。 違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。 第185條：數人共同不法侵害他人之權利者，連帶負損害賠償責任。不能知其中孰為加害人者亦同。 造意人及幫助人，視為共同行為人。 第188條：受僱人因執行職務，不法侵害他人之權利者，由僱用人與行為人連帶負損害賠償責任。但選任受僱人及監督其職務之執行，已盡相當之注意或縱加以相當之注意而仍不免發生損害者，僱用人不負賠償責任。 如被害人依前項但書之規定，不能受損害賠償時，法院因其聲請，得斟酌僱用人與被害人之經濟狀況，令僱用人為全部或一部之損害賠償。 僱用人賠償損害時，對於為侵權行為之受僱人，有求償權。 第195條：不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。 前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。 前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益而情節重大者，準用之。 第197條：因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅，自有侵權行為時起，逾十年者亦同。 損害賠償之義務人，因侵權行為受利益，致被害人受損害者，於前項時效完成後，仍應依關於不當得利之規定，返還其所受之利益於被害人。 第 213 條：負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。 因回復原狀而應給付金錢者，自損害發生時起，加給利息。 第一項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀。 是本件需釐清區分所有權人有無故意或過失不法侵害您的權利？倘無管委會，您可以先向在地區公所抑或法院聲請調解，因您並未說明清楚，故無法予您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。 黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。 服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。 服務電話：0960419416。  

黃崑雄 律師

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