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  葉鞠萱 律師

  昍業國際聯合法律事務所(主持律師)

• 「妳們都是雞」富商飯局罵名媛掀女人大戰　李珍妮判3月

  「妳們都是雞」富商飯局罵名媛掀女人大戰　李珍妮判3月  原文網址ettoday：https://www.ettoday.net/news/20260423/315414...

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陳柏甫 律師

陳柏甫律師事務所

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1、法律諮詢 2、企業法律顧問 3、調解、陪同偵查、偕同警局製作筆錄 4、民事、刑事案件訴訟 5、訴願、行政訴訟 6、法律文件撰擬

陳瑀 律師

協恆國際法律事務所

0930299563

陽明交通大學科技法律研究所碩士、政治大學法律學系 協恆法律事務所合署律師 宏鑑法律事務所律師 醫療糾紛調解會委員 中華民國仲裁協會仲裁人 台北律師公會工程法委員會委員 台北律師公會醫事暨衛生委員會委員 一般民事案件：不動產相關爭議、公寓大廈相關事件、損害賠償案件、工程承攬相關爭議、政府採購。 一般刑事案件：妨害自由、妨害名譽、偽造文書、侵占、背信、詐欺等。 企業法律顧問。 合約審閱與撰擬

張哲軒 律師

以諾法律事務所

0983131519

官方Line id: @lawcch (律師親自回復) 民事案件:車禍、侵權、委任、承攬、土地分割等案件 刑事案件:傷害、詐欺、妨害名譽等案件 家事案件:給付扶養費、確認親子關係、遺產爭訟等案件 勞工案件:請求資遣費、工資、確認僱傭關係存在、提繳勞工退休金、職業災害等案件 法律意見、契約審閱、法律顧問

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陳柏甫 律師

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專業律師諮詢

• 目前手頭困難租金拖欠一個月，房東要求4天後搬離
• 我租的地方是一個月9500，管理費1000，我入住時繳納19000的押金（押金兩個月），原本9月份要給的9500房租因為9月份手頭困難，於是那個月的房租10/5號才繳納，可是這樣變成10月份繳不出來了，有想跟房東商談我們每個月依然會繳納租金，但希望10月份的可以到明年2月領年終在繳納或是先用押金扣），房東不同意，後來房東一下要求10月底繳納，結果因為一點狀況又突然往前移到10/25號繳納，但我們真的沒辦法繳出來，於是一直不斷跟房東協商，可是房東在今天凌晨告知我們10/30搬走，並且把管理費和水電費繳完，會退押金給我們，但租約上寫其中一方要解約要提前30天告知，否則要給違約金，可是房東沒有這樣做，我們可以要求違約金，然後抵銷這個月房租嗎（因為我查到網路上內政部規定租客欠兩個月房租房東經催告才可要求搬離），但我們目前依然只欠一個月的租金而已 然後因為我用台電app改變用電戶名為了方便知道那是我的帳單好方便繳納，房東一直說我沒有在更改前提前告知他所以違反刑法，但後面台電寄通知給房東後，房東發現了，但我們也有告知原因，房東有回了解，但今天房東一直說我違反刑法（類似要告我），可是我打去台電客服問，他們是說房客這樣不違反規定，那可以怎麼自保，麻煩律師幫我解答了，謝謝
• 律師建議
• 您好，本律師處理過非常多租賃糾紛問題，經驗豐富 1、依民法規定及內政部版租賃契約範本，房客積欠租金達2個月以上，房東經催告仍未繳納才能終止契約請求返還房屋，您目前僅欠1個月租金，房東片面要求4天內搬離且未依約提前30天通知，已屬違約。 2、房東違反契約終止條款約定，您可主張其應負違約金責任，並得與欠繳租金互相抵銷，另押金本為擔保租金及損害賠償，房東不得無故扣留。 3、建議您先發存證信函給房東，載明其違約情事、主張抵銷及要求返還押金，同時保留協商紀錄；至於台電改戶名部分，依台電回覆確認不違反相關規定，房東以刑法恫嚇顯無理由，若對方持續騷擾或不當催討，可另行蒐證處理。 4、如果需要協助捍衛自身權益，可以來電0988679260諮詢   ---------------------------------   高維志律師 LINE ID：lightkkao 電話：0988679260   這是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，確定一定是跟高維志律師本人聯絡。   加Line 請告知姓名電話與居住縣市 （不願意提供的，請不要加LINE）   （本平台為匿名詢問，高律師提供僅一般性、原則性法律意見，並未與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

高維志 律師

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