小弟在中和兩年前有買一間房子，當時因為前屋主有承租方，到去年104/09/10承租方要求重簽定契約，小弟和家父過去重簽租賃契約，並約定一年後(105/09/10)租約到期將不在續租，在105/5~8每個月都有告知承租方找房子了，現在租約到期已過ㄧ個半月，這段期間承租方只回盡力在找房子了，想請問律師我做了兩個版本的存證信函，一個是A版本(10/31將會寄出給承租方)，另外一個B版本將在A版本7日後寄出，在勞煩律師幫幫忙 ，是否還有什麼要補充或者漏了什麼(例如一般來說可以向承租方要求幾個月押金及其他相關損害賠償)，小弟第一次寫存證信函，謝謝律師！

A版本:

台端前向本人締約承租坐落於新北市中和區連城路42X巷X號X樓之房屋，104年9月10日起至105年9月10日止，租期1年，計105年9月10日以後即未曾依約給付租金，迄今尚積欠租金達一個半月以上，共計16500元，雖經本人前於105年9月7日以口頭和Line通訊告知定期催告台端搬遷，惟台端迄仍未履行，特依法以本函終止租約，請台端於函到七日後立即付清水費、電費、瓦斯費、網路費、電話費、第四台等相關費用並遷讓房屋，逾期將請求損害賠償，以免訟累是禱。

B版本:

台端前向本人締約承租坐落於新北市中和區連城路42X巷X號X樓之房屋，104年9月10日起至105年9月10日止，租期1年，經本人於105年10月31日寄送存證信函後，惟台端迄仍未履行，將於沒收1個月押金，每逾一日將向台端收取肆佰元違約金，請台端於函到七日後立即付清水費、電費、瓦斯費、網路費、電話費、第四台等相關費用並遷讓房屋，逾期將請求損害賠償，以免訟累是禱。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法必須積欠滿2期房租才能夠終止租約。

2、對於我方要主張事項建議都記載清楚。