如題

問題是我分到的房屋旁邊有一個三角畸零地是建商的，而我的側門要開啟一定會用到這個地，我怕將來地被封起來無法開門，請問:

1.2-3坪的畸零地可以圍起來嗎?蓋任何形式的建物?

2.若可以蓋，那這房屋的設計有問題，因為我無法開側門

3.可以在還沒交屋及過土地之前要求這個畸零地分一坪(含在我應分的坪數內)給我開門嗎?

你好:

可與建商洽談購買事宜，並以低價購買。

可與建商訂定無償使用借貸契約，但若建商將來轉讓所有權予他人，可能會無法拘束該人，該人可能會要求你不得使用土地。可設定地上權，經登記後可以使用土地並拘束後手。

若只購買應有部分或持分，可與建商訂定分管契約並經登記，便可使用土地並拘束後手。

謝謝，但若建商不願意簽地上權，該如何?

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好:

可與建商洽談購買事宜，並以低價購買。

可與建商訂定無償 ... (恕刪)

您好:有關您所詢問題回覆如下

畸零地的所有權人仍有權處理該土地,但看所有權人如何處理再為因應,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝