裁判書
已經繼承的土地房屋買賣
- ㄚ髓
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- 文章日期：106-04-27 16:45
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- 1-由於爸爸在20幾年前就過世，近幾年阿公阿媽也陸續過世，在民國100年左右阿媽過世後，我們家三姐妹就收到親戚通知辦理一些繼承事項，最後繼承了兩棟房子（父執輩：6男1女）所以我們三姐妹共持有7分之1，第一棟房子過約一年就賣掉，當時約320-330萬，因為有神明祖宗牌位需要遷移，所以當時叔叔伯伯說用零頭20-30萬處理，最終300萬7人份，我們三姐妹佔一份（當初去代書那簽名蓋章之後錢就入帳），親戚們平常也沒在聯絡。 2-最近接到其中一位叔叔電話說第二棟房子要賣了！重點是這位叔叔當初因為信用破產所以他那一份是在最小叔叔那（他們當初拜託請我們大家同意），所以小叔叔那是7分之二。就是他照理來說沒有任何權利，他之後要跟小叔叔要回那一份也是他自己的事情吧？總之就說他有找到買家，但是其中一位不同意會用強制過半，如果我們三姐妹不出面處理就會送到法院執行被扣稅（遺產稅45%）？，目前那棟房子還有神明幾尊說是我爸爸當初請的？要我們花錢處理掉？還說阿嬤當初走的喪葬費用我們都沒付應該怎樣怎樣的，後來我打給最小叔叔詢問，他就回不用理會，有問題他會自己跟我們聯絡，因為最小叔叔還是住在第二棟房子，而且當初第一棟房子買賣是他處理的，所以我們比較相信他。 現在問題來了，想請教一下各位律師： 1-我們姐妹分的房子是我們自己的權狀這是共同共有嗎？買賣可以怎麼處理？要人數過半走法院為什麼還要再繳稅？ 2-如果強制過半，可以把一些費用扣在我們身上嗎？（像那位叔叔說的神明費用什麼的），我爸爸在我們很小的時候就走了，根本不知道該說什麼？（沒憑沒據沒印象） 謝謝回應
- 顏寧 (顏寧律師)
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- 房佑璟 (房律師)
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