律師您好，

請問，若房屋共同持有的情況下，1/2的人要賣，另1/2的人不想賣，那想賣的人要如何處理比較好?

感謝

ＪＲ你好：

一、不知想賣的人數、應有部分是否皆有過半？若有，則可逕自出賣，將不同意之人應分得之價金         提存法院即可。

二、若想賣的人數、應有部分未過半，還是可以出賣自己的應有部分，但要通知其他共有人來優先         承購。

三、若有其他問題，歡迎來詢。

王瑞甫律師

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電話：04-23754099

您好：

這要看雙方共有關係是公同共有或分別共有而有差異，如是公同共有，因個人持分無法獨立處分，只能整筆房地出售，若要依照土地法第34條之1規定多數決為之，至少要得到過半共有人且合計持份過半同意出售才可以，如是分別共有，則個人持分可獨立處分，無須得其他共有人同意，只有需通知其他共有人是否行使優先承買權之義務而已，若要整筆房地出售，與公同共有狀況相同，至少要得過半共有人且持分合計過半同意出售才行。

律師蘇文俊/律師蘇文斌

你好

可以向法院主張分割訴訟

看要變價或者賣給對方

否則其實你也可以把你持份賣給別人即可

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

【家事律師蘇文俊】

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回覆 王律師 的發言內容：

ＪＲ你好：

一、不知想賣的人數、應有部分是否皆有過半？若有，則可逕自出賣，將不 ... (恕刪)

Hi 律師您好，

三個人持份，一個人1/2 其他二個人各1/4，但一個人不賣，其他二個人想賣，想賣和不想賣的但都只有各1/2持份。

您好!

如果無法達到土地法第34-1條要求的門檻，可賣出自己的應有部分，或者協議分割或裁判分割後再賣出自己分得部分。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，建議您可考慮委任律師協助提起訴訟請求裁判分割共有物，終結共有關係，並提出分割方案，供法院參考。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINE ID:0910638932)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:0988706305)為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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房佑璟律師LINE ID:0910638932。

顏  寧律師LINE ID:0988706305。