建商取得使用執照跟是否已經賠償鄰損無關聯，就損害部分最重要的是證據的保全，包含損害狀況、建商當時施工狀況、連結因果關係的證據等等，訴訟中必須要聲請鑑定，鑑定單位的挑選往往是雙方攻防的重點之一，後續也可能聲請傳訊鑑定人到法庭詰問，有其他問題的話，可以來電討論

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若對方去提存，主管機關還是會核發執照，屆時您就是自行提起民事訴訟救濟。

2、如果雙方都已經做過鑑定，將來訴訟上法院還是會斟酌原鑑定內容，就您所述的狀況可能會對您不利，建議訴訟前應該重新做鑑定。

依您陳述，民法第326條：債權人受領遲延，或不能確知孰為債權人而難為給付者，清償人得將其給付物，為債權人提存之。

是您所謂建商”提存”需債權人有受領遲延，然您並無同意建商損害賠償金額，是此部分縱使建商”提存”法院，可能尚須視建商”提存”之依據，這是您要注意的地方；再按刑法第305條：以加害生命、身體、自由、名譽、財產之事，恐嚇他人致生危害於安全者，處二年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。

是倘建商有恐嚇您須將房屋賣給他，可能會有上開法文之適用，惟此罪係告訴乃論之罪，需再知悉犯行6個月內提出並舉證，這是要注意的地方；最後，建商不願就損害賠償提出合理，您可能還是須訴請法院請求賠償並聲請鑑定。

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