目前居住在剛新立的社區型房屋，最後面邊間屋主把房子規畫成出租套房，近日私自在迴轉道公有地上，畫停車位和搭設採光罩，屋主主張不會影響到他人，大家也都可以停車，堅持不恢復原狀，但房子屋主是要出租用並不會居住在此社區，大部分住戶擔心後續會產生其他糾紛，希望屋主恢復原狀，請問這適用竊占罪或侵權嗎?有甚麼方式可以處理?

在公用部分設置私人物品據為己用，已構成刑事竊占罪，另外民事部分可依據所有權妨害除去起訴求除去設置物，有其他問題的話，可以來電討論

 可以請律師發函給該住戶,制止不法行為,共有部分就是共有部分,如何使用收益應經區權大會

您好，關於您的問題，建議您可考慮蒐集證據，委任律師協助提告，爭取對您有利之條件及判決。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINE ID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:@snc5740c

房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932。

顏  寧律師LINE ID:@yen0988706305。