婆婆有一房產要贈與先生，但要求需設定給她，請問假使婆婆百年後此筆設定沒有塗銷，是否此房子會變成是她的遺產，其他繼承人得繼承呢？

依您所述，房子所有權已經移轉，房子本身不會再成為贈與人的遺產，但房子上為贈與人設定的權利仍屬於遺產，該設定權利應歸全體繼承人共有。

依您陳述，按民法第1148條：繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。

繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

是繼承人係繼承被繼承人權利與義務，是倘不動產以贈與移轉所有人，即不會列入被繼承人遺產，惟須注意該不動產上倘有設定抵押權或其他他項權利權利人係被繼承人，則所有繼承人亦會繼承該權利，建議您委任律師擬定，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好：

如果房子已經由婆婆移轉他人，則因房子的所有權已非婆婆故即使婆婆日後過世房子也不會成為其遺產。但若婆婆為房子的抵押權權利人，則該項權利會成為遺產而由所有繼承人共同繼承。

如您有任何問題，歡迎與我們聯繫，我們將盡力為您解決問題

免費諮詢專線：02-27036620；0919560921

Email：lhcps.tpe@gmail.com

事務所地址：台北市大安區敦化南路二段57號4樓

您好，關於您的問題，設定之抵押權將由全體繼承人繼承之，您可考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:@snc5740c

房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

顏  寧律師LINE ID:@yen0988706305

顏  寧律師  微信ID:yen0988706305