合約內容：室內隔間採砌磚牆施作，泥作粉刷後漆乳膠漆塗料。

客變圖：建商提供之圖面有註明「紅磚」。

1. 合約載明隔間牆施工程序，無載明建材。

2. 建商實際以「白磚」施作，但白磚不需泥作。

請問建商是否違約？可主張以紅磚施作嗎？

您好，

容變圖須視有無納入合約附件而定。如未納入合約，亦即無約定須使用何種建材，即難謂建商違約。反之，如已有指定建材，則建商未依指定建材施作將構成違約，違約效果須視合約如何約定而異。

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