關於租約條文,1.租賃期間乙方若無違約情事.甲方預終止合約.應賠償乙方同數之押金金額及遷移費用 2.租金逾期未繳.視同乙方違約.

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關於租約條文

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小杜
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文章日期：111-12-21 19:56　
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1.租賃期間乙方若無違約情事.甲方預終止合約.應賠償乙方同數之押金金額及遷移費用 2.租金逾期未繳.視同乙方違約.甲方可自行更換門鎖.屋內物品視同廢棄物處理.乙方不得異議 3.租任期限未滿時.若乙方退租.自不得向甲方請求押金償還.甲方可沒收全輸之押金因為這個月薪水晚發所以還差2000租金（有押金一萬八在房東那）房東說明天沒交.就是搬離跟沒收全部押金她說這合約是律師打的我記得最高只能一個月當違約金？且房東不能斷水斷電及自行更換門鎖還是只要提前約定就以契約為準呢？

黃崑雄 (追求公平正義律師)
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文章日期：111-12-21 20:57　
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律師評價：4674 │ 律師證號：103臺檢證字第11162號
依您陳述，按司法院大法官解釋字第576號解釋意旨：　契約自由為個人自主發展與實現自我之重要機制，並為私法自治之基礎，除依契約之具體內容受憲法各相關基本權利規定保障外，亦屬憲法第二十二條所保障其他自由權利之一種。惟國家基於維護公益之必要，尚非不得以法律對之為合理之限制。

民法第153條：當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

是倘契約在不違反法律及公序良俗情事下，應肯認契約有效力，且契約並非只有書面契約，口頭契約只要符合民法第153條規定契約即成立，惟倘日後兩造就口頭契約有疑義，將較難舉證，本件需釐清兩造租賃契約內容為何？有無違反法律規定？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可先向在地區公所或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

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服務電話：0960419416。

顏寧 (顏寧律師)
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文章日期：111-12-21 23:03　
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您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

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房佑璟 (房律師)
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律師評價：24132 │ 律師證號：102台檢證字第10787號
您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助答辯，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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謝憲愷 (謝憲愷律師)
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文章日期：111-12-22 10:44　
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您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。

本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。

您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。

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