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請問可以向建商請求賠償嗎? 可用那一法條求償?

  • lawlaw
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  • 文章日期:112-03-11 14:49 
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  • 1.我跟建商買成屋, 買賣契約中無寫交屋時間, 買家已付清所有總價款後, 建商6個月後才通知買家可交屋, 請問可以向建商請求賠償嗎? 可用那一法條求償?
    2.我跟建商買成屋, 買賣契約中無寫交屋時間, 買家已付清所有總價款後, 電梯仍未裝好, 買家要求建商給書面告知何時可裝好電梯, 建商有給書面告知電梯可裝好的時間, 但建商未如書面日期裝好電梯, 請問可以向建商請求賠償嗎? 可用那一法條求償?

  • 黃崑雄 (追求公平正義律師)
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  • 文章日期:112-03-11 16:37 
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  • 律師評價:4669 │ 律師證號:103臺檢證字第11162號
  • 依您陳述,按司法院大法官解釋字第576號解釋意旨: 契約自由為個人自主發展與實現自我之重要機制,並為私法自治之基礎,除依契約之具體內容受憲法各相關基本權利規定保障外,亦屬憲法第二十二條所保障其他自由權利之一種。惟國家基於維護公益之必要,尚非不得以法律對之為合理之限制。

    民法第153條:當事人互相表示意思一致者,無論其為明示或默示,契約即為成立。

    當事人對於必要之點,意思一致,而對於非必要之點,未經表示意思者,推定其契約為成立,關於該非必要之點,當事人意思不一致時,法院應依其事件之性質定之。

    是倘契約在不違反法律及公序良俗情事下,應肯認契約有效力,且契約並非只有書面契約,口頭契約只要符合民法第153條規定契約即成立,惟倘日後兩造就口頭契約有疑義,將較難舉證,本件需釐清兩造買賣契約內容為何?是否業已成立?有無違約金?等情,因您並未說明清楚,故無法與您較詳細建議,您可先向在地區公所或法院或消保官或消基會聲請調解,倘就法律攻防無法主張,建議您委任律師為之,以爭取對您有利之裁量,這是您要注意的地方。

    忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您,平安喜樂。

    服務縣市:台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

    服務電話:0960419416。

     

  • 顏寧 (顏寧律師)
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  • 文章日期:112-03-11 23:49 
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  • 房佑璟 (房律師)
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  • 文章日期:112-03-11 23:56 
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