您好，請教，我有房客欠我租金30萬，租金每月1萬，態度不太好，我想跟他算利息，請問可以如何算？利率可以用多少?可以用那一法條？

您好:

需視不同情況為處理，在租約有經公證情形，如有載明應逕受強制執行者，該租約即可作為執行名義，得直接對房客聲請強制執行。 然在租約未經公證情形，房東應先定相當期限，催告承租人支付租金（第一封存證信函），如承租人於其期限內不為支付，出租人得通知終止契約（第二封存證信函），後續再具狀向法院起訴，請求房客遷讓房屋，待取得終局確定勝訴判決後，才可以作為執行名義，對房客聲請強制執行。就上述行為有無告訴答辯或是協商空間仍應就事證資料與進一步釐清，無法一概而論，相關細節可持資料與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案例可供參考。
洪維廷律師 敬上  
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您好：可準備租約及各期欠繳租金金額表格，諮詢律師逕聲請支付命令請求給付租金及利息之可行性。

您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

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依您陳述，按民事訴訟法第508條：債權人之請求，以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者，得聲請法院依督促程序發支付命令。 

支付命令之聲請與處理，得視電腦或其他科技設備發展狀況，使用其設備為之。其辦法，由司法院定之。

第515條：發支付命令後，三個月內不能送達於債務人者，其命令失其效力。

前項情形，法院誤發確定證明書者，自確定證明書所載確定日期起五年內，經撤銷確定證明書時，法院應通知債權人。如債權人於通知送達後二十日之不變期間起訴，視為自支付命令聲請時，已經起訴；其於通知送達前起訴者，亦同。

前項情形，督促程序費用，應作為訴訟費用或調解程序費用之一部。

第516條：債務人對於支付命令之全部或一部，得於送達後二十日之不變期間內，不附理由向發命令之法院提出異議。

債務人得在調解成立或第一審言詞辨論終結前，撤回其異議。但應負擔調解程序費用或訴訟費用。

第522條：債權人就金錢請求或得易為金錢請求之請求，欲保全強制執行者，得聲請假扣押。

前項聲請，就附條件或期限之請求，亦得為之。

第526條：請求及假扣押之原因，應釋明之。

前項釋明如有不足，而債權人陳明願供擔保或法院認為適當者，法院得定相當之擔保，命供擔保後為假扣押。

請求及假扣押之原因雖經釋明，法院亦得命債權人供擔保後為假扣押。

夫或妻基於剩餘財產差額分配請求權聲請假扣押者，前項法院所命供擔保之金額不得高於請求金額之十分之一。

是您可以先向民事法院提出支付命令，並聲請假扣押對方財產，以防對方脫產，因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可先向在地區公所或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

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依您陳述，本件就相關事實及爭點均尚待釐清，因您並未說明清楚，故無法予您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

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