一、  關於有不動產被弟弟辦理過戶的問題

重點應該在父親當時的意識狀況如何，如果當時父親仍有意識，那對方也會主張是父親的贈與，僅是以假買賣方式辦理過戶。如果父親當時意識已不清，那可能會有偽造文書的問題。如果刑事可以成立的話，那民事請求機會就很大。

二、  公同共有的遺產部分

原則上需有共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意始可處分。或於請求分割遺產之後始可過戶。

三、  女兒未歸還的現金存款

這部分如果要訴訟上其實舉證也很困難，想必女兒不是主張是自己的錢，不然就主張是父親的贈與，你除了要證明是父親以女兒名義存的，還要證明不是贈與，始得依不當得利請求返還。

狀況: 1.父親於3年前去世,姊妹均已嫁人,遺產中有不動產,土地及現金部分不動產已被父親病危時遭兄弟(無工作收入之證明)以假買賣變更過戶,現有土地數筆需辦繼承發現不動產被過戶. 2.辦繼承時有當時因故沒遭兄弟一起辦理過戶,現有幾筆土地為媽媽及兄弟姊妹各持有共同共有知權狀未分割, 3. 因還有現金存銀行j未領,現因兄弟中有1人不願蓋章同意將錢領出,所以現交由法院裁定中. .問題: 由法院書記官於說明會說:法院會將父親生前所有財產查清. 1.當時遭兄弟(無工作收入之證明)以假買賣變更過戶,會一併追查嗎?兄弟會遭法律制裁嗎? 2.現有未分割之土地,何時能做買賣? 3.父親生前未發病時,因故以所有女兒名義,存現金於銀行,多數女兒已歸還父親,其中有1妹妹未還,現父親已亡,媽媽如何催討就是不還,這將如何? 

您好!

過戶需得父親同意才合法，既已進入分割訴訟，若認為遭非法過戶，自己應盡量舉證才能維護權益。若確實是非法過戶，行為人會有偽造文書的刑責。父親的存款可透過訴訟追討。

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