各位大大您好

我現任老公和前妻離婚時,房子曾被前妻偷偷改成共同持有,雙方在協議書上說不得對房子所有權做任何變更,否則須賠償對方100萬,並到女兒20歲時須將房子過戶給女兒!,(離婚時,孩子才2歲跟著父親生活)
2年前,前妻曾把房子所有權變更為我老公一人所有!
把孩子養到現在16歲了,正值叛逆期,但這孩子做了許多忤逆父親之事,也不想和監護人父親同住,(2,3個月前和跑去和母親(前妻)同住)而前妻現在正在搶孩子的監護權,我老公最近也一直在為改判監護權官司所擾!幾經考慮,?心若20歲真把房子過戶給孩子,辛苦打拼一輩子的房子會被前妻搶走,趕我們出門,請問有什麼方法可以不照此協議書內容走(不用過戶給女兒)若我們現在也把房子變賣,使其"標的物"消失,是否就無須過戶?也不會有任何民事,刑事責任?
之後我們還可再重新買別間房子居住嗎?

 首先，如果妳先生將房子賣掉，那就是對所有權進行變更了，妳先生依照契約須賠償前妻100萬元。

關於第二個問題，根據你的陳述房子是你先生的(前妻並沒有共有)，妳先生與前妻約定將房子贈與給小孩，這應屬於贈與契約。根據民法第四百零八條規定，若贈與契約未經公證者，贈與物尚未移轉之前，贈與人可以意思表示(告知受贈人)撤銷贈與契約。另外，當受贈人是有扶養義務之人且贈與物已經移轉給受贈人，如果受贈人不履行扶養義務，贈與人也可以依民法第四百一十六條規定撤銷贈與。

真是太謝謝陳律師了,不過當初協議離婚是公開且有公証(和証人的),這算不算是有"公証的契約"吧,協議書上明白說明,就是要把房子過戶給孩子(她才肯離婚),

如果是有公証的契約,這樣把房子變賣掉,除了賠償100萬外,還會有什麼刑責或問題嗎?

第二個問題當初他前妻也"變更"把房子給他,這部份也是可以向她索償100萬嗎?