律師您好 想請問關於社區大樓有鄰居有愛在網路愛合購當團長幫忙網友購買很多商品， 因社區住宅內的收信大廳很廣擴，便長期利用每週2與4大家晚上倒垃圾社區大樓會自動開放大門時間，占用收信大廳整個地上擺滿她所團構的物品，並且讓所有非本社區住戶網友利用開門空檔進來領取大量貨物，多數困擾居民已統一由大樓管委會多次勸導不要讓網友趁那時段進入，但並無改善還堅持自己『有繳管理費有公設使用權』，還堅持『管委會妨礙他人自由』，發現管委會錄影存證時便拍打錄影機與惡言相向並說如果在這樣就要對管委提告妨礙自由，時間已長達一年。 對方說只是幫忙訂購併無收費牟利，但是在網路上有查到對方團購版雖的確為幫忙訂購採貨到社區再領取收取費費用，但是每項物品皆收購代訂費10元，每次發送物品都多到可以擺滿整個大廳地上，每次發放時間長達4小時。對方在個人網頁上告知網友寫取貨地點為個人住家，但是卻長期使用住宅公設而非個人住家，管委有柔性勸導改為私人住宅領取也遭拒。 想請問，關於此有何相關法律可供約束對方下列問題， 1.因非每天物品擺放，固定週2.4堆機團購物每次4小時但的確長期造成困擾。這該以何種法律約束? 2.告知網友本社區倒垃圾開啟大門人多的時間，方便非本社區人趁時隨意自由進出收貨與付款，當場廣播勸阻無效網友群也視若無睹照常領取並且在社區內幫忙反嗆社區管委。雖已有跟當事人反應擔心會有不肖人士趁機混入造城社區安全問題仍遭對方拒絕，這又該如何處理，其對方的粉絲團網友不聽勸又該如何約束？(社區請的保全說管理外人換證進入這不在他工作範圍內) 3.在公設擺放貨物雖說為代購先墊錢所以現場才會有收費的動作，但對方除了當場回收代墊物品外，每項物品還另外收取10元代購費用與擺設大量貨物品，對方是否已形成"流動攤販"模式須比照攤販管理條例規範 ? 4.上網查團購開團的團長是需要納稅，如按照一整年度的每週2次發放貨物，是否已屬逃稅問題? 不好意思因對法律知識無太多認知，所以前來麻煩律師們提供協助，麻煩您了。

先蒐證（至少要有照片），再由管委會發函制止，如仍置之不理，報請主管機關處理，或提出民事訴訟請求法院判決禁止其不當行為。