我家水管己經多次淹水,請專業的水電師來清理看過後,原因出在大樓的公共管線坡度不夠,導致污垢堆積,因為我家為二樓,一段時間後,這些濊物就會從我家的排水孔溢出來,詢問過主委,也是一付事不關己的樣子.清理水管的費用也要我們自己負擔(包含清理公共管道水管),想請問,這是不是可以請管委會限期修繕公共管線坡度,或定期清理公共管線?如管委會推諉不願處理,我因該怎麼做?費用是不是也是應由管委會支付?如管委會拒?支付,我又該如何處理?另外可否再向管委會求償我專有部份的損失呢?

(ps住家社區為多棟5層樓的公寓組成)

 共有部分的修繕費用，是必須由各住戶按比例分攤的，可先發存證信函給管委會限期修繕，如不處理，自行修繕後再請求支付各住戶應分攤部分，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既係因公共管線而起,而管委會對於公共管線自負有維護之責,若未盡維護之責而造成您們的損失,您們自可以向管委會請求修繕費用與賠償損失,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，共有部分之修繕，應由管委付負責之，您可先發存證信函進行通知，限期改善，若不為改善，可提告向其請求之。

若您有任何問題，歡迎來電諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。