大律師您好：

我們的大樓剛建好，召開區分所有權人會議後做成許多決議，但是某些不守規矩的住戶，不知道該如何約束，請主委鼓起勇氣先誠懇溝通，然後請問：

1 多次溝通無效後可以在大樓公布住家號碼及住戶姓名嗎？只做事實陳述，如幾樓幾號XXX停車格內停腳踏車。

2 可以請大家輪流前去和他溝通（輪流去按門鈴，打電話懇求，在他大門貼字條.....），這樣會觸犯法律嗎？

3 請問管理委員的權限在哪裡？應該如何應付不自愛的住戶呢？

麻煩您，非常感謝！！

 您好:有關您所詢問題回覆如下
針對住戶違規部分,可以將住戶違規事實公布,至於三不五時到府按鈴,則不建議,恐會觸犯強制罪,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可將相關違規事實公布之，至於輪流溝通，大門口貼布條，按電鈴等，不建議，會有違法之疑義。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所或台中所)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

1.如果確實有違規行為  建議先行跟住戶溝通  如果溝通無效雖然可以公布訊息  但注意舉證的問題  以免構成誹謗的問題   2.至於如果太密集跟對方反應  影響對方居住安寧或其他權益  是否有刑事強制罪  可能要注意  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您可先行蒐證違規之相關證據，再公佈之。惟亦須考量相關用語，避免有誹謗罪之疑義。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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