年初購買一間中古屋，事前知道有漏水問題，因此簽約時有訂半年的漏水維修保固，交屋前也有請前屋主處理漏水問題，交屋後發現同一處漏水依舊存在。

      由於裝潢工程已經開始，便打算牆面剃皮後一併找抓漏師傅處理，師傅處理的同時我也連絡前屋主告知有漏水的情形，希望他可以負擔費用，但是前屋主認為他們找的師傅已經有提供修繕到好的保固服務，我們修繕漏水應該找他們之前委託的抓漏師傅，如果他們支付我們漏水費用等於是付兩次抓漏的錢，損及他們前次保固服務權益，因此似乎不願意支付費用。而對方找的抓漏師傅也表示我們已經動工，這已經是他保固範圍之外的責任了。

      請問有機會讓前屋主負責此次漏水的修繕費用嗎?還是我們只能自認倒楣自己吸收費用呢?

謝謝!

如果是交屋前就存在的漏水問題，那賣方就是要負責，如果不負責，那就起訴請求債務不履行的賠償，或是請求減少價金，有其他問題的話，可以來電討論

關於您詢問題回覆如下:

本件初步了解似可主張瑕疵擔保及債務不履行責任，請求減少價金及損害賠償等，以上希望對您有所幫助，若您尚須進一步了解或有其他問題,可來信詢問roysu.tw@gmail.com，謝謝。

感謝~

現在前屋主是有意願處理的，只是他之前找的抓漏師傅有提供保固且還在保固期限內，

他認為如果支付我們另外找的師傅修繕費用會損及他們原有保固的權益，因此他不願支付我們費用，現在雙方無法達成共識，

想請問，在前屋主擁有其配合廠商的保固期限內，新屋主自己找抓漏修繕可以要求前屋主負擔費用嗎?

您好，關於您的問題，若漏水問題仍然存在，可請求前屋主繼續處理之，您無須自行處理。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 1.房屋有漏水瑕疵  這部分應該是涉及買賣債務不履行以及買賣瑕疵擔保責任的問題   2.你可以先行催告對方 如果不回應再採取法律途徑解決  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您可發存證信函請求對方限期解決漏水問題，若屆期仍未解決，可起訴請求減少價金或損害賠償等。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所或台中所)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。