您好~

一、我們社區住戶進入地下室常不開燈，也沒有遵守規定按燈號行走，我想請問假若因此而造成人員受傷，其權責該如何歸屬？管委會有規定行車速限，亦規定進入地下室要開車燈，燈號也都運作正常~

二、住戶在自家陽台或廁所抽煙有沒有辦法可管？管委會可以設立罰則嗎？

麻煩您了~

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若住戶沒有遵守規定，造成他人損害，必須負相關的法律責任，但是倘若要以違反規定處罰的話，必須經過區分所有權人會議同過或是修改規約，且內容必須妥適合理才有拘束的效力.

2、就個人專屬空間之使用，只要不侵害他人法律上的權利，無法透過管委會加以干涉，本文深感遺憾.

您好，關於您的問題，對方若有過失，可提起過失傷害告訴。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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