您好!!

我想要請教一下, 日前看上一間二手屋 目前進度已經過戶完稅 但未交屋

可是 最近發現屋有嚴重露水問題   請問這樣還可以退屋嗎?

漏水可主張減少價金，解除契約不太容易成功，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您可發律師存證信函通知賣方該漏水瑕疵，請求限期修補該瑕疵，屆期對方置之不理，可請求損害賠償之。若僅有漏水欲請求解除契約，實有相當之難度，尚須搭配其他原因，如氯離子過高、傾斜、輻射鋼筋等，若僅有漏水，可請求減少價金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 可以限期請賣主修補漏水, 逾期不修補, 則給付遲延, 要再一次發函限期修補, 還不修漏水, 則可依債務不履行的規定解除契約(民法第254條)(因為還沒交屋, 所以瑕疵擔保責任似乎還不成立) (http://www.lawmed66.url.tw)