甲: 沒有任何中華民國合法的房仲業執業執照

乙: 賣家
甲和乙打了一個所謂 【專任委託】的契約書
乙今天自己先把她自己的房產賣掉了
Q:【甲現在打算對乙提告背信，打算向乙求償房仲的服務費。請問這樣甲能得到求償嗎?】
以下是契約書的內容 (我的看法是這契約根本不健全)------------------------------------------------------------------------------------------------------------
本人XXX小姐。謹代表出售座落於XX市XX路X段XX號【XX市XX段XX小段地號XX】，土地約: 68.97 坪(以地政機關登記謄本資料為準)委託由XXX先生代表一、 售價：共計新台幣:XXXX萬出售，賣清不付佣金及房屋增值稅。二、 上述賣方條件，不付佣金及房屋增值稅，成交總價款以自用住宅稅率配合過戶。受委託人應計算增值稅及佣金包含在銷售總價款核算委託人即(屋主)配合簽訂買賣契約，立此據為證。三、 上列土地同意依一般買賣出售。四、 接受訂金支票三日內，需交付授權人，於一星期內簽訂正式買賣契約。五、 委任期間:自民國103年    月    日至103年     月    日止。六、 茲證明前列授權書事項確經授權人之同意並親自簽字，屬實無誤。

 您好：

1.此種案情與刑事背信罪無關，僅為一般民事糾紛。

2.甲方雖然無仲介執照，但如契約約定應給委任報酬則可能仍需依約給付，

  但可以因對方無照為由與其談判，否則依法檢舉之。

以上意見，敬供卓參

參考法條

不動產經紀業管理條例 

第32條

非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負
責人、商號負責人或行為人新台幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰。
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁止營業處分
後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣十萬元
以上三十萬元以下罰金。