小弟先前委託(一般委託，所以也可以自己賣)房屋仲介業者出售名下自用住宅，後來有A買家連絡小弟，在實際勘查後明確表示十分喜歡寒舍並願意出價795萬元購買，惟家母認定820萬元始可成交，雙方持續在LINE及電話中溝通價格，後續在考量到A買家經濟狀況後小弟同意以810萬元出售，但A買家卻表示需要時間考慮。

後來約隔3天，委託的房仲表示有介紹到B買家願意以815萬元(以扣除仲介費用)購買，小弟當下認為A買家已無意購買，在未詢問A買家狀況下就直接答應房仲出售，隔日B買家即匯款15萬元訂金予小弟。

隔日，A買家來電告知願意以先前的810萬元購買寒舍，小弟委婉告知已與B買家完成簽約及收納訂金15萬元後，A買家認為小弟先前已在LINE上面告知願以810萬元割愛，如今卻又將房子販售他人，故不排除上法院以主張其權利。

備註:小弟從未向A買家拿取分毫訂金及費用。

在此請教，小弟是否觸犯背信等條例以及買方援用條例，敬請諸位不吝指教，感恩萬分。

您好：
如案件事實經過皆同您所述，則本案無涉背信及詐欺之情，僅係單純民事糾紛，如諮詢意見有不清楚之處，則請不吝與我聯繫，謝謝。