裁判書
對於民事訴訟判決前的問題
- 曾宿明律師 (曾宿明律師)
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- 文章日期：104-07-06 16:25
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阿石，您好：
如果房子已被假處分查封，無法移轉登記。 如果尚未查封，您是土地登記謄本上之所有權人，有處分權，可以移轉登記給第三人，但如果日後敗訴，必須負損害賠償責任。 如果尚未查封，您跟父親間是借名登記關係【即雙方約定由你出名登記，但房屋實際上仍由父親管理、使用、處分】，則您並無處分權，原則上不得移轉登記給第三人，若第三人不知情，可主張善意受讓，移轉仍有效，日後敗訴，您必須負損害賠償責任；若第三人知情，或土地登記謄本上已經有訴訟繫屬登記，則無法主張善意受讓，移轉恐有無效之風險。 本法律意見僅供參考，個案結果仍以檢察官處分或法院裁判結果為準。 - 如有疑義，歡迎攜帶詳細資料來所討論，電話(02)-27041575，信箱 paparazi762013@gmail.com
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