律師您好,

   區權大會已通過決議社區洗外牆,每戶需再繳交洗外牆費用,並將費用納入管理費一起繳納,會議記錄上也有寫明.

      如今要繳費時有2~3位住戶說他不讚成洗外牆所以不要繳洗外牆的費用,他說區權會時他沒參加他不知道,可是區權會議記錄出來時他也不看.

請問律師,若住戶堅持不繳此洗外牆費用,管委會該如何處理?或該如何依法處理? 謝謝!

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、屬於積欠管理費，必須達2期管理費用數額，可以發函催告，倘若不從，就可以訴請法院命對方清償。

2、建議可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務，以保障權益，倘若社區在北部，可以來電或是來信洽商。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

因為公寓大廈區分所有權人會議通過之決議，對全體區分所有權人均有拘束力，所以住戶本不可以不同意決議內容或未參加決議而否定決議內容對渠等之拘束力，管理委員會自得於催告後訴請法院，要求渠等繳納應分擔之費用。