設區外牆磁磚剝落，區權會長年無法決議實施修繕外牆，每年都說明因實施需住戶繳交自付款，部分住戶不願意出資修復，所以長年未通過修繕，行經公共區域時，偶爾磁磚掉落非常危險。

區權會開會時，決議狀況全數通過有修繕意願，但在於未到場參加的住戶，是否有強制力能要求他們繳錢？

因涉及安全問題，且也確實有過一次磁磚砸傷人事件，管委會說遲遲不修繕，等到後續被告，因管委會已盡力做事故政府不會告管委會，會改告全體住戶。（說曾有其他社區有過案例）

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、只要是合法通過的決議，內容合法妥適，就可以拘束全體住戶。

2、建議社區可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務，以保障權益。

3、倘若確實發生事故，究責下來，就看是管委會或是住戶的責任。

主委他們堅稱，住戶不願意出錢，無法可管。

我想尋找有無哪些法條可以讓他們明白，是可以強制他們付錢的！

看曾有其他案例說過，可以先修繕後,再向該住戶請求不當得利？

或是有無其他條例可以讓我們那些管委會明白呢？