請問事項：漏水

目前樓上造成我家天花板漏水(靠近外牆處)，但對方拒不處理。我找了8家漏水廠商一致判定是樓上花台或外牆造成(牽涉到共用與專有部分)，所以除了樓上住戶也牽涉到管委會的責任，想請問該如何提告? 

另請問提告時，有關損害賠償該如何寫?(結構體損害賠償、修復、精神賠償等等)

蘇文俊/蘇文斌律師回答

這沒有精神賠償問題

你必須說明流程

以及工人來維修時的證據

證明是樓上漏水

以及修復之金額等單據

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，關於您的問題，建議應與樓上好好協調漏水修繕問題，盡速修復漏水方為上策，若鬧僵需提起訴訟解決，則將耗費更多時間勞力費用及成本；訴訟除須費時約一年左右，法院議會要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水原因，鑑定費用動輒數十萬元，再加上您提起訴訟給付法院之裁判費用及委任律師之律師費用，恐較您修復漏水之費用更為昂貴，您應加以考量之，不建議輕易貿然以訴訟解決紛爭。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，建議應與樓上好好協調漏水修繕問題，盡速修復漏水方為上策，若鬧僵需提起訴訟解決，則將耗費更多時間勞力費用及成本；訴訟除須費時約一年左右，法院議會要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水原因，鑑定費用動輒數十萬元，再加上您提起訴訟給付法院之裁判費用及委任律師之律師費用，恐較您修復漏水之費用更為昂貴，您應加以考量之，不建議輕易貿然以訴訟解決紛爭；再基於民事訴訟損害賠償之原理原則，有損害，方有所賠償，若鑑定報告對方非歸責之原因，您即無法向對方請求損害賠償，即使對方具有可歸責事由，亦僅就其歸責內之範圍賠償，實無您所謂之精神損害賠償，您需考量提起訴訟是否真的划算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。