祭祀公業祀產分配
- ㄚ桂
- 分享 引言回覆│回覆主題
- 文章日期:105-01-25 09:30
- 文章人氣:1181
- 個人積分:4
-
您好!
我先生的祖父與同宗A&B共同所有一房子所有權,只有屋權無地權,
地權屬同宗的祭祀公業(有登記立案但無設法人)。地上蓋了10間房子分別由祭祀公業的派下員管理,即房屋所有權登記是派下員個人。祖父過世後以財產分配方式將此所有權由先生的爸爸繼承。
104年建設公司分別向各房屋所有人及土地所有人購買房屋及土地,因而有了一筆現金。(與爸爸共同的所有人單獨與建設公司談價,所得之價金高於其他屋主很多)
現有祖父兄弟子孫及爸爸的兄弟來爭討要求分配此祀產
問題一:因為房屋部分無申請立案也無規約,可查到的是原始所有權人是A的父親一人,再分割所有權給B及祖父。此情況下真正有權管理及處分是誰?可以就土地部分的派下員名冊認可嗎?
問題二:此祀產可以分配到派下員私人口袋嗎?
- 陳柏甫 (陳律師)
- 分享 引言回覆│回覆主題
- 文章日期:105-01-25 10:52 最後編輯日期:105-01-25 11:08
- 文章人氣:256
- 個人積分:29288
- 律師評價:11209 │ 律師證號:(103)臺檢證字第11820號
-
您好,
問題1、3、雖然房屋部分並沒有登記為祭祀公業之財產,但有為祭祀公業管理之事實,那仍應被認定為係祭祀公業之財產,實質上為公同共有之狀態,可召開派下員大會選定管理人,其處分必須經過全體共有人2/3以上之決議為之。
以上,如有任何疑問或需要,可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫,預約時間至事務所洽談,提供更完整的諮詢,謝謝(勿以留言回覆)
第 1/1 頁
- 1
共 2 筆