目前社區管委會已經一年多了,但是公設設備一直無法使用,委員會總是說沒有跟建商點交不能開放使用,上各月找第三公證來檢查後說公設二工不能使用,詢問建商並未不讓社區使用公設設備.請問二工的公設都不能用嗎?該如何解決管理費都繳了一年多設備都不能用?

您好，

1、「二次施工」的房子或設施，有朝一日如被檢舉就將面臨拆除命運，而建商和你簽的合約，多半就是把二工的責任轉嫁給購屋者，所以簽約的時候，就要認清你不是在買違規的東西。

2、理論上二工的設施與能不能使用是兩回事，如以建造完成而可使用，您可要求管委會開放，或召開區權會，以全體住戶表決開放公設。

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